<p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="font-size:22px; color:rgb(255, 138, 0);">按季交費(fèi) 幸?！凹摇北?lt;/b></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">轉(zhuǎn)眼間，2024年已過(guò)半啦</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">感謝各位家人們支持物業(yè)工作</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">小區(qū)才能健康運(yùn)轉(zhuǎn)</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">物業(yè)服務(wù)工作才能有序開(kāi)展</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">大家才能居住在安全舒適整潔溫馨的環(huán)境中</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">今天就和大家聊一聊有關(guān)物業(yè)費(fèi)的那些事</span></p> 我們的物業(yè)費(fèi)都花哪了 <p class="ql-block"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">①</b><b style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:18px;">物業(yè)費(fèi)是什么</b></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;"> 物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司服務(wù)的基礎(chǔ)，充足的資金來(lái)源能夠保證物業(yè)服務(wù)的正常開(kāi)展。物業(yè)費(fèi)更是維護(hù)小區(qū)公共秩序、保證小區(qū)清潔衛(wèi)生、綠化環(huán)境，以及對(duì)小區(qū)房屋及配套場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)維修，確保業(yè)主正常工作和生活秩序的根本保障。</span></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">貼心服務(wù)零距離</b></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">不顧疲累，不懼誤解</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">熟悉每一個(gè)角落，記錄每一個(gè)問(wèn)題</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">用細(xì)致貼心的服務(wù)</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">贏得每位業(yè)主的滿(mǎn)意及認(rèn)可</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">日復(fù)一日，始終如一</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">給大家?guī)?lái)不期而遇的溫暖與感動(dòng)</span></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">24小時(shí)守護(hù)家園安全</b></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">人防、物防、技防的投入</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">安保器械配備及更新</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">安監(jiān)技術(shù)升級(jí)</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">中控室日常管理與保養(yǎng)</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">24小時(shí)守護(hù)只為您的家園更安全</span></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">設(shè)施設(shè)備 常用常新</b></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">大到設(shè)備房、中控室、電梯間等</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">小區(qū)各類(lèi)設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)與更換</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">路面、路燈、健身和游樂(lè)器械等</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">小到園區(qū)的果皮箱、座椅等</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">空間與設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">確保小區(qū)的“心臟”高效運(yùn)轉(zhuǎn)</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">為大家的居住品質(zhì)和居家安全</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">提供重要保障</span></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">園區(qū)清潔 整潔溫馨</b></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">園區(qū)公共區(qū)域每日的多次清潔</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">垃圾清運(yùn)，定時(shí)消殺</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保持</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">公共區(qū)域干凈整潔</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">只為讓家園更加整潔溫馨</span></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">綠化保養(yǎng) 專(zhuān)業(yè)用心</b></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">在酷暑來(lái)臨前</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">給予花草高頻的呵護(hù)和照料</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">使其獲得充足的滋養(yǎng)</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">在秋冬季節(jié)為灌木和樹(shù)苗</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">做好入冬防護(hù)</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">確保來(lái)年返青復(fù)綠</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">讓您居住更加愜意舒心</span></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">應(yīng)對(duì)極端天氣和突發(fā)</b></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">為應(yīng)對(duì)高溫、暴雨、大風(fēng)、大雪</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">及其它災(zāi)害時(shí)刻準(zhǔn)備</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">除了始終在一線奮戰(zhàn)的員工外</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">物業(yè)配有各類(lèi)應(yīng)急物資和設(shè)施設(shè)備</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">守護(hù)業(yè)主安全</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">保障園區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)</span></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">豐富業(yè)主文化生活</b></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">打造睦鄰友好的社區(qū)文化氛圍</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">開(kāi)展各類(lèi)社區(qū)文化活動(dòng)</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">社區(qū)宣傳、文明建設(shè)、節(jié)日布置</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">以及業(yè)主專(zhuān)屬活動(dòng)等文化建設(shè)</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px;">讓業(yè)主業(yè)余生活更充實(shí)</span></p> 按季交費(fèi)有哪里好處 <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">從2016收房開(kāi)始，按照簽定的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，每季度前15日繳納當(dāng)季度物業(yè)費(fèi)，九年以來(lái)，大部分業(yè)主已經(jīng)習(xí)慣按季交費(fèi)，按季交費(fèi)有哪些好處呢？</span></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">①按季交繳費(fèi)壓力小</b></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">對(duì)于普通工薪家庭來(lái)說(shuō)，一年的物業(yè)費(fèi)幾千塊錢(qián)，也是很多人半個(gè)月或者一個(gè)多月的工資。家庭開(kāi)支很多，年底交納費(fèi)用會(huì)比較高。如果按季度或者是按月交物業(yè)費(fèi)的話，壓力會(huì)相對(duì)小一些。</span></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">②按季交費(fèi)很方便</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">蘭亭時(shí)代的家人們，為方便大家交費(fèi)，有如下的交費(fèi)方式可供選擇：</b></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0);">1.添加管家企業(yè)微信。</span>可通過(guò)管家企業(yè)微信賬單查詢(xún)自家的物業(yè)費(fèi)，還可以查閱各類(lèi)活動(dòng)、停水停電等方面的通知。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0);">2.線上掃碼繳費(fèi)。</span>可通過(guò)企業(yè)微信，聯(lián)系管家查詢(xún)和繳費(fèi)，關(guān)于票據(jù)問(wèn)題，也可直接聯(lián)系樓棟管家哦。</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0);">3.現(xiàn)場(chǎng)繳納。</span>如需現(xiàn)金或刷卡繳納，可以到物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)進(jìn)行繳納。</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">③按季交費(fèi)實(shí)現(xiàn)多方共贏</b></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">物業(yè)公司需要一定的現(xiàn)金流維持企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。按季交費(fèi)保證了物業(yè)公司正常的現(xiàn)金流，也確保物業(yè)能提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。有了現(xiàn)金流，園區(qū)的基礎(chǔ)改造和品質(zhì)提升得以實(shí)施，確保業(yè)主生活在舒適的小區(qū)環(huán)境里。大家能眼見(jiàn)的是對(duì)小區(qū)環(huán)境、設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、大堂翻新，增加巡視頻次等。看不見(jiàn)的則是電梯、供水、供電設(shè)施和機(jī)房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。此外，物業(yè)員工能把精力和時(shí)間用于為業(yè)主提供更多優(yōu)質(zhì)服務(wù)上，按季交費(fèi)，對(duì)于業(yè)主、物業(yè)員工以及物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，是多方共贏的事情，有利于社會(huì)的健康、均衡和高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。</span></p> 關(guān)于物業(yè)費(fèi)那些事 <p class="ql-block"><b style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">物業(yè)只服務(wù)于公區(qū)，為啥還按照房本面積收費(fèi)？</b></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;"> 關(guān)于物業(yè)費(fèi)的收取，按照《民法典》等法律規(guī)定，業(yè)主按照其所有的專(zhuān)有部分面積參與表決業(yè)主共同決定事項(xiàng)。也就是說(shuō)，業(yè)主按照房屋所占用的建筑面積來(lái)分?jǐn)偽飿I(yè)成本，是權(quán)利義務(wù)相一致的體現(xiàn)，也是目前法律框架下，較為合理的一種制度設(shè)計(jì)。因此，按照建筑面積收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是符合法律法規(guī)的一種相對(duì)公正合理的方式。</span></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">我沒(méi)有入住，為什么要交納物業(yè)費(fèi)？</b></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;"> 物業(yè)費(fèi)又稱(chēng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序而向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。即便業(yè)主本身未入住，但從完成承接查驗(yàn)接管小區(qū)開(kāi)始，物業(yè)公司就已經(jīng)在提供服務(wù)了。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px;"> 《民法典》也有相關(guān)規(guī)定，“不能以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)”。不管是小區(qū)安防、公共區(qū)域管理、設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)，還是每日的例行巡檢、保潔清掃，物業(yè)服務(wù)每天都在有條不紊地進(jìn)行著，以確保小區(qū)隨時(shí)以更好的狀態(tài)等待您的入住。因此不論您是否入住，我們的物業(yè)人員都會(huì)用心守護(hù)家園的每處角落，請(qǐng)您放心。</span></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">現(xiàn)在物業(yè)上門(mén)幫裝個(gè)燈都要收費(fèi)，感覺(jué)我的物業(yè)費(fèi)白交了？</b></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;"> 通常情況下，物業(yè)服務(wù)包含“基礎(chǔ)服務(wù)+額外增值服務(wù)”，基礎(chǔ)服務(wù)包含小區(qū)安防投入、環(huán)境景觀養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、小區(qū)衛(wèi)生保潔、文化宣傳建設(shè)、應(yīng)急服務(wù)保障等，這些是物業(yè)最基本的服務(wù)范疇。一般來(lái)說(shuō)，上門(mén)維修、裝飾裝潢、更換配件等，不屬于基礎(chǔ)服務(wù)范疇，是基于業(yè)主單獨(dú)委托而提供的增值服務(wù)。 如果物業(yè)人員對(duì)部分業(yè)主提供幫忙性質(zhì)的免費(fèi)服務(wù)過(guò)多，勢(shì)必會(huì)占用其本職工作的時(shí)間和精力，歸根結(jié)底損害的是全體業(yè)主的利益。</span></p> 不交物業(yè)費(fèi)危害有哪些 <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">在現(xiàn)實(shí)生活中，很多案例也表明，拒絕交費(fèi)將給生活帶來(lái)很多壞處：</span></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:15px; color:rgb(255, 138, 0);">01 卷入司法麻煩</b></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;"> 如果業(yè)主在物業(yè)管家督促下仍然長(zhǎng)時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，可能面臨被起訴，起訴的結(jié)果還需補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。</span></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:15px; color:rgb(255, 138, 0);">02 支付額外費(fèi)用</b></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;"> 當(dāng)業(yè)主無(wú)理由拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)，打官司會(huì)面臨敗訴，最終的結(jié)果不僅要承擔(dān)訴訟費(fèi)用，還要給物業(yè)支付違約金，如此看來(lái)，可就得不償失了。沒(méi)有正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)，最好還是按時(shí)交納吧，以免支付額外費(fèi)用。</span></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:15px; color:rgb(255, 138, 0);"> 03 可能被加入失信黑名單</b></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px;"> 業(yè)主如果長(zhǎng)時(shí)間拒交物業(yè)費(fèi)，且經(jīng)過(guò)法院判決仍不予執(zhí)行，那么法院有可能將業(yè)主的這一行為納入征信系統(tǒng)。作為失信被執(zhí)行人，在申請(qǐng)銀行貸款、乘坐飛機(jī)軟臥、高消費(fèi)等方方面面都受到限制。</span></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">為了全體業(yè)主的共同利益</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">為了家園的常住常新</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">沒(méi)有按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的家人們</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">記得聯(lián)系物業(yè)管家查詢(xún)和交納</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">按季交費(fèi)減輕大家的壓力</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">按季交費(fèi)，幸?！凹摇北?lt;/p><p class="ql-block" style="text-align:center;">按季交費(fèi)，家園更美</p> <p class="ql-block"><b style="font-size:18px; color:rgb(255, 138, 0);">二十四小時(shí)值班電話 ： 027-62434117</b></p><p class="ql-block">蘭亭時(shí)代二期管家電話：</p><p class="ql-block">1/2/4棟管家海棠：18162655183</p><p class="ql-block">3/6棟管家火鶴花：18162651081</p><p class="ql-block">5/7/10棟管家夏合：18162681162</p><p class="ql-block">商鋪/8/9棟管家鈴蘭：18162657973</p><p class="ql-block">11/12/13棟管家菖蒲：18162651360</p><p class="ql-block">14/15/18棟管家鳶尾：18162632436</p><p class="ql-block">16/17/19棟管家勿忘草：18162632402</p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">用心服務(wù)??溫暖千萬(wàn)家</b></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">我們堅(jiān)守崗位，無(wú)微不至</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(255, 138, 0);">用心服務(wù)，只為讓您收獲溫暖和幸福</b>??</p>