<p class="ql-block"> 打造紅色物業(yè)，共建溫馨家園，堅信星光不問趕路人，時光不負有心人。 金色的十月，長興物業(yè)管理團隊始終秉承“責(zé)任相伴 服務(wù)優(yōu)先”的服務(wù)宗旨，緊緊圍繞提升服務(wù)品質(zhì)、共建美好溫馨家園、保障小區(qū)安全、增強鄰里互動為核心開展一系列工作。以下是10月的工作總結(jié)，請您閱覽并提出寶貴意見或建議。</p> <p class="ql-block"> 每逢節(jié)日期間長興物業(yè)在所服務(wù)項目的各小區(qū)每部電梯轎廂，張貼節(jié)日宣傳海報。國慶節(jié)懸掛五星紅旗，熱烈慶祝中華人民共和國成立75周年，營造濃厚節(jié)日氣氛。在這個舉國歡慶的美好時刻，讓我們繼續(xù)攜手前行，共建美好家園，共創(chuàng)文明城市，聚力建設(shè)幸福安康，祝愿我們偉大的祖國更加繁榮昌盛！</p> <p class="ql-block"> 熱烈慶祝中華人民共和國成立75周年，社區(qū)組織大合唱《今天是你的生日》歡度國慶，共慶佳節(jié)。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">社區(qū)文化篇</span></p><p class="ql-block"> 10月9日下午鼓樓社區(qū)成功舉辦了“九九重陽，健康啟航”茶話會主題活動，誠邀國際廣場物業(yè)服務(wù)中心參加此次活動。</p> <p class="ql-block"> 為深化黨性教育，傳承紅色基因，進一步增強社區(qū)黨員干部的責(zé)任感和使命感，10月25日下午，鼓樓社區(qū)黨委開展了“紅色光影映初心 砥礪奮進新征程”主題黨日活動，誠邀國際廣場物業(yè)服務(wù)中心參加此次活動！</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">物業(yè)公司企業(yè)文化篇</span></p><p class="ql-block"> 10月8日物業(yè)公司組織各項目中層管理人員赴長興小區(qū)項目學(xué)習(xí)，現(xiàn)場交流互動分享項目服務(wù)工作技能。</p> <p class="ql-block"> 安全無小事，責(zé)任在心中。以“練”促防，防患未“燃”。10月16日國際廣場物業(yè)服務(wù)中心開展電梯安全技能知識講座培訓(xùn)，及電梯救援應(yīng)急技能演練現(xiàn)場培訓(xùn)。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">電梯演練現(xiàn)場視頻剪影</span></p> <p class="ql-block"> 安全無小事，責(zé)任在心中。以“練”促防，防患未“燃”。消防安全，防范未然，警鐘長鳴。10月17日開展消防救援演練活動。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">消防救援演練現(xiàn)場視頻剪影</span></p> <p class="ql-block">落實工程維修部關(guān)于中央空調(diào)關(guān)機后，服務(wù)中心工作部署完成情況匯報會議。</p> <p class="ql-block">組織各部門班長會議，強調(diào)落實崗位職責(zé)，履行公司制度。</p> <p class="ql-block"> 每周一保潔例會，強調(diào)常態(tài)化加強綠化帶白色垃圾，常態(tài)化加強環(huán)境衛(wèi)生清潔品質(zhì)服務(wù)提升工作，常態(tài)化加強創(chuàng)文相關(guān)工作要求，以及履行公司相關(guān)制度要求。</p> <p class="ql-block">定期清洗消毒生活水箱。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">清洗水箱現(xiàn)場工作剪影</span></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">服務(wù)中心日常工作服務(wù)篇</span></p><p class="ql-block">9月29日國慶節(jié)前商鋪消防安全隱患排查。</p> <p class="ql-block">9月29日特檢所現(xiàn)場檢查電梯設(shè)備相關(guān)資料。</p> <p class="ql-block"> 業(yè)委會毛主任、1號樓長王書記、1-408業(yè)主、物業(yè)服務(wù)中心，共同商討關(guān)于1-408室9月28日返水造成損失，共同使用人應(yīng)承擔(dān)相對應(yīng)責(zé)任糾紛協(xié)調(diào)會議。</p> <p class="ql-block"> 物業(yè)服務(wù)中心、電梯維保公司、禁止電瓶車入電梯阻止器施工方，三方共同商討安裝阻止器施工期間注意事項，以及后續(xù)電梯運行安全隱患責(zé)任劃分事宜。</p> <p class="ql-block">9月29日夏季中央空調(diào)關(guān)機業(yè)委會成員現(xiàn)場抄表。</p> <p class="ql-block"> 10月15日8-2單元樓頂防水維修完工，業(yè)委會成員、樓棟長、業(yè)主代表現(xiàn)場竣工驗收，簽字確認。</p> <p class="ql-block">入戶查看協(xié)調(diào)商戶方銳健身房漏水至星海酒吧商戶及時維修。</p> <p class="ql-block">協(xié)調(diào)維修疏通處理2-201廚房返水。</p> <p class="ql-block">協(xié)調(diào)維修疏通處理5-202廚房返水。</p> <p class="ql-block">入戶排查處理8-1-1201臥室滲水維修。</p> <p class="ql-block">協(xié)調(diào)商戶1s307裝修施工規(guī)范安裝分戶電表。</p> <p class="ql-block">協(xié)調(diào)商戶3S102經(jīng)營外賣導(dǎo)致油煙味。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">工程部設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護</span></p><p class="ql-block"> 完成小區(qū)的供配電變壓器設(shè)施的更換、新增汽車充電設(shè)施、冬季中央空調(diào)開機前的檢修、設(shè)施設(shè)備房設(shè)備的維護保養(yǎng)、健身器材進行了全面的檢查和維修、排污管道的清洗疏通、秋季安全大排查、業(yè)主日常報修入戶及時維修處理、公區(qū)損壞的設(shè)施進行了及時的落實處理、生活垃圾集中堆放點位改造、小區(qū)破損的路面進行了修補和綠化道巖規(guī)范劃線、確保了業(yè)主出行安全及小區(qū)的和諧穩(wěn)定。</p> <p class="ql-block">10月26日完成更換變壓器設(shè)備。</p> <p class="ql-block">便捷業(yè)主新增安裝汽車充電設(shè)備。</p> <p class="ql-block">生活垃圾集中堆放點改造。</p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px;">生活供水設(shè)施設(shè)備檢修維護。</span></p> <p class="ql-block">二次加壓供水設(shè)施高區(qū)1號電機檢修養(yǎng)護。</p> <p class="ql-block">落實移動異常用電線路運營情況。</p> <p class="ql-block">檢修維護8號中央空調(diào)深井管道。</p> <p class="ql-block">維修7-1002中央空調(diào)管道漏水，更換保溫棉。</p> <p class="ql-block">維修8-2-305中央空調(diào)管道漏水。</p> <p class="ql-block">維修8-2-2005中央空調(diào)管道漏水。</p> <p class="ql-block">各單元樓門禁定期維修養(yǎng)護。</p> <p class="ql-block">查看協(xié)調(diào)商戶信用協(xié)會衛(wèi)生間漏水維修。</p> <p class="ql-block">中央空調(diào)轉(zhuǎn)化閥維修養(yǎng)護。</p> <p class="ql-block">中央空調(diào)機組保溫換閥。</p> <p class="ql-block">電梯設(shè)備定期維護保養(yǎng)。</p> <p class="ql-block">1號樓北電梯更換光幕。</p> <p class="ql-block">更新電梯設(shè)備年檢標志。</p> <p class="ql-block">電梯日常故障維修</p> <p class="ql-block">小區(qū)排污井口安裝安全防護網(wǎng)。</p> <p class="ql-block">小區(qū)排污管道定期清洗疏通。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;"> 綜合管理安全與維護篇</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:20px;"> 對</span>小區(qū)安防系統(tǒng)的全面檢查與維護，確保了監(jiān)控攝像頭和門禁系統(tǒng)的正常運行。增設(shè)了夜間巡邏頻次，加強了對小區(qū)出入口及重點區(qū)域的監(jiān)控，有效預(yù)防了安全事故的發(fā)生。<span style="font-size:20px;"> 并對</span>安全出口標識劃線等，禁止亂停亂放，加強了對小區(qū)出入口的管理，確保了外來人員和車輛的有序進出，維護了小區(qū)的秩序。</p> <p class="ql-block"> 周五綜管班長對班組培訓(xùn)學(xué)習(xí)電梯突發(fā)困人應(yīng)急處理技能、以及強調(diào)監(jiān)控室、消防總控24小時夜間安全巡查注意事項，并加強新員工工作技能培訓(xùn)，確保國慶小長假安全生產(chǎn)工作平穩(wěn)度過。</p> <p class="ql-block">24小時加強夜間安全巡查。</p> <p class="ql-block">對排污井蓋打混泥土加固。</p> <p class="ql-block">對小區(qū)綠化道延邊劃線。</p> <p class="ql-block">改造小廣場休閑長椅。</p> <p class="ql-block">常態(tài)化加強車輛秩序，亂停亂放規(guī)整。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:20px;">保潔環(huán)境美化與清潔工作篇</span></p><p class="ql-block"> 維護完成了小區(qū)內(nèi)所有綠化帶補栽、修剪、雜草清除，確保了綠化景觀的整潔美觀。加強了公共區(qū)域的日常清潔與消毒，特別是針對秋季落葉和蚊蟲問題，增加了清潔頻次和滅蟲措施。</p> <p class="ql-block">綠化補栽養(yǎng)護。</p> <p class="ql-block">綠化除草養(yǎng)護。</p> <p class="ql-block">綠化帶干枯樹葉，及白色垃圾每周多次拾撿清理。</p> <p class="ql-block">生活垃圾集中點位改造基本完工，計劃垃圾桶規(guī)范擺放。</p> <p class="ql-block"> 責(zé)任相伴 服務(wù)優(yōu)先</p><p class="ql-block"> 24小時服務(wù)電話:0915-3259889</p><p class="ql-block"> 長興國際廣場物業(yè)服務(wù)中心</p><p class="ql-block"> 2024年10月27日</p>