<p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">鐵嶺新城區(qū)特別適合做養(yǎng)老，可以做成幾萬人規(guī)模，可以帶動(dòng)新區(qū)發(fā)展，可以得到政府大力支持。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">這塊地距離4公里處有高速公路出入口，3公里處有高鐵站，僅一兩處紅綠燈，往來3分鐘左右即可到達(dá)。北京、大連、哈爾濱，2.5小時(shí)左右可到達(dá)。養(yǎng)老做的好了遠(yuǎn)地方的人會(huì)來，東北大量人員去海南過冬，說明距離不是大問題。</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">這塊地做養(yǎng)老：</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">1、可以獲得政府招商。</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">2、可以找風(fēng)投融資。</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">3、可以找鐵嶺甚至是外地的，地產(chǎn)開發(fā)的，建筑的，等，共同來做，做成功了就可以大量復(fù)制，遠(yuǎn)景會(huì)好。</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">4、做養(yǎng)老會(huì)得到國家很多政策甚至是資金支持。</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">5、可以先把人脈圈和政府人士召集來，一起論證該養(yǎng)老模式，然后，可以出去調(diào)研，可以做市場調(diào)查問卷。</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">鐵嶺新城區(qū)衛(wèi)星圖</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">這塊地距離沈陽市中心40公里，撫順市中心40公里，鐵嶺、沈陽、撫順，三市60歲以上老人有300萬人。</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">以上這些樓群，有的是多層，有的是高層，有的是洋房別墅，有的是爛尾樓，有的是銷售效果不好，現(xiàn)在，看房的人都沒有，原因不是人們買不起，是沒房子的人太少了，加是人口流出城市，所以會(huì)這樣。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">真正可以破解養(yǎng)老難題的養(yǎng)老極佳方案:尋實(shí)施方落地。</b></p> <h1><span style="color:rgb(1, 1, 1); font-size:22px;">我國養(yǎng)老有天大市場需求，為什么養(yǎng)老卻難做？原因是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都未實(shí)現(xiàn)最佳規(guī)模和建筑產(chǎn)品未做到物美價(jià)廉。做到了養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)模合理，功能齊全，物美價(jià)廉，落地后，就會(huì)破解我國養(yǎng)老難題，而落地該種養(yǎng)老模式的企業(yè)還可能發(fā)展成千億級(jí)別特大型企業(yè)。</span></h1><h1><span style="font-size:22px;">養(yǎng)老涉及每個(gè)家庭，也涉及我們每個(gè)人，需要有好的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)支持。我是個(gè)人執(zhí)著策劃養(yǎng)老，已有六年多時(shí)間，今，可以拍胸脯地說，我悟懂了養(yǎng)老的方方面面。</span></h1><h1><span style="font-size:22px;">多數(shù)家庭養(yǎng)老，不是經(jīng)濟(jì)問題，而是獨(dú)生子女父母出現(xiàn)失能半失能時(shí)承擔(dān)不了照料問題，子女工作忙的如何照料父母？雙方父母與自己三方相隔幾十公里甚至上萬公里的如何照料父母？出現(xiàn)一個(gè)父母失能都難以照料，一個(gè)以上如何照料？子女自己有的身體不好的如何照料父母？所以，如果不能實(shí)現(xiàn)公共設(shè)施極佳方式大規(guī)模養(yǎng)老，我們老的時(shí)候?qū)ψ约汉妥优畞碚f，那是一件多么可怕的事情。您是獨(dú)生子女嗎？您后怕您父母老的時(shí)候?qū)δ鷣碚f負(fù)擔(dān)有多重嗎？您是一個(gè)孩子嗎？您后怕您老的時(shí)候，失能的時(shí)候，子女沒有能力照料您嗎？為了我們明天獲得好的養(yǎng)老方式，希望得到您的支持！給分享。謝謝！</span></h1><h5><span style="font-size:18px;">策劃：張忠凱 聯(lián)系方式：13188688099</span></h5><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><h1><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">破解養(yǎng)老難題：</span><span style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">需破解養(yǎng)老建筑模式，需找到極佳盈利模式，極佳盈利模式需從養(yǎng)老建筑模式中找到，我的方案實(shí)現(xiàn)了；</span></h1><h1><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">建：</span><span style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">讓老年人去的起、住的起、住的好、吃的好、玩的好、醫(yī)療好的養(yǎng)老公寓，我的方案實(shí)現(xiàn)了；</span></h1><h1><span style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">該種養(yǎng)老公寓：容易收回投資，有極好利潤，眾多企業(yè)會(huì)愿意參與，我的方案實(shí)現(xiàn)了。</span></h1><h1><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">這樣的養(yǎng)老公寓：</span><span style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">就是破解世界性養(yǎng)老難題極佳方；不可否認(rèn)是世界上最好的養(yǎng)老方式，對(duì)城鎮(zhèn)住宅來說都應(yīng)是極佳建筑模式；可破解世界性養(yǎng)老難題，使養(yǎng)老不再是難事，以后我們用這種方式養(yǎng)老和城鎮(zhèn)居住~；90%區(qū)域是健康活力老人，交物業(yè)費(fèi)，與平時(shí)居住的社區(qū)非常類同，有的花銷還會(huì)低于原來費(fèi)用，且，飲食、娛樂遠(yuǎn)好于原來，所以，沒有理由不住滿，可不是現(xiàn)有養(yǎng)老公寓普遍入住率極低的那種情況。</span></h1><h1><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">該種建筑模式：</span><span style="font-size:22px; color:rgb(22, 126, 251);">不僅是</span><span style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">破解世界性養(yǎng)老難題養(yǎng)老公寓建筑最佳模式，而且</span><span style="font-size:22px; color:rgb(22, 126, 251);">還是</span><span style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">城市住宅建筑最佳模式，</span><span style="font-size:22px; color:rgb(22, 126, 251);">還是</span><span style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">新型城鎮(zhèn)化建筑最佳模式，</span><span style="font-size:22px; color:rgb(22, 126, 251);">還是</span><span style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">城市出租寫字樓建筑最佳模式，</span><span style="font-size:22px; color:rgb(22, 126, 251);">還是</span><span style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">大型賓館建筑最佳模式。</span></h1> <h1 style="text-align:center;"><b style="color:rgb(57, 181, 74);">一種大型宜居養(yǎng)老公寓建筑專利</b></h1><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251);">技術(shù)領(lǐng)域</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">本發(fā)明涉及一種居住建筑，特別是一種大型宜居養(yǎng)老公寓建筑，屬于居住建筑技術(shù)領(lǐng)域。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">我國目前有養(yǎng)老床位730多萬張，僅占60歲以上老人3%多一點(diǎn)，平均入住率不到50%，一邊是眾多老人急需要公寓養(yǎng)老，另一邊卻是公寓極低的入住率，使養(yǎng)老公寓經(jīng)營狀況不好，還影響社會(huì)企業(yè)投資養(yǎng)老設(shè)施的積極性，如果我們?cè)O(shè)計(jì)的養(yǎng)老設(shè)施，90%的健康活力老人與他們?cè)瓉淼膭∽∩鐓^(qū)非常類同，花銷不比原來花的多，飲食和娛樂等還遠(yuǎn)好于原來，也是一種社區(qū)，這樣設(shè)計(jì)的養(yǎng)老設(shè)施就沒有理由入住率是低的，沒有理由不是最好，沒有理由不是破解我國難題最佳方案，沒有理由投資養(yǎng)老難掙錢，沒有理由不能把養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)做大、做強(qiáng)。</span></p> <h1><span style="font-size:22px;">該建筑，用地：330畝，長：450米，寬：400米，高：6層，建筑面積：49萬平米，公用面積：14.5萬平米，房間：1萬個(gè)，床位：2萬張，單個(gè)房間凈面積：21.6平米，400米X3米寬走廊：96條，天橋封閉走廊：1050米，樓間露天走廊：980米，多部電梯，均布4個(gè)食堂，每個(gè)食堂面積3200平米。</span></h1> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251); font-size:22px;">養(yǎng)老：剛需是失能半失能老人；其次是單身獨(dú)居老人；活力老人是讓他們生活的優(yōu)質(zhì)。</span><span style="font-size:22px;">涉及億萬老年人福祉，涉及國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，涉及是否拖累億萬老年人子女；是世界性難題，是國家重中之重事情，具有巨大市場，有益國家調(diào)整產(chǎn)能過?！，F(xiàn)實(shí)情況是：我國老齡化愈加嚴(yán)重，解決養(yǎng)老“迫在眉睫”，處在摸索期，起步無預(yù)期階段，所以，破解養(yǎng)老，養(yǎng)老模式第一重要，而養(yǎng)老是需要建筑模式來支持的。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">我國老齡情況：截止18年，我國60歲以上老年人口已超過2.41億，且每年上升幅度較大，說明我國老齡化愈加嚴(yán)重。以前子女多時(shí)，父母老了可以輪換照料，子女負(fù)擔(dān)還不是過重，可是，我國多年的獨(dú)生子女政策，使得我國的老齡化會(huì)比其它國家的老齡化更加嚴(yán)重，對(duì)獨(dú)生子女來說會(huì)難以承受，尤其是子女與父母異地的和子女身體不好的，老年人的養(yǎng)老就是嚴(yán)重問題，也是社會(huì)問題。政府重視和具有商機(jī)，使得眾多企業(yè)紛紛涉足，這是利好。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">我國養(yǎng)老現(xiàn)狀：目前，我國注冊(cè)登記的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2.9萬余家，社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施12.7萬個(gè)，養(yǎng)老床位730萬張，每千名老年人擁有養(yǎng)老床位31張。這還是政府重視，大小牌企業(yè)很多都在涉足養(yǎng)老，床位數(shù)量每年都在增加的情況下取得的成果。但是，養(yǎng)老床位數(shù)量千名老年人擁有31張，實(shí)際平均入住率不到50%，也就是說，100個(gè)老人中只有1.5人在公寓養(yǎng)老，這是鳳毛麟角，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到養(yǎng)老的實(shí)際需求。而且是</span><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">沒有任何一家企業(yè)把養(yǎng)老做到很有規(guī)模</span><span style="font-size:22px;">，且多數(shù)涉養(yǎng)企業(yè)都在</span><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">處于難以盈利狀態(tài)</span><span style="font-size:22px;">。其原因是：養(yǎng)老公寓</span><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">建筑規(guī)模和模式不合理</span><span style="font-size:22px;">，其中規(guī)模</span><b style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">“小”</b><span style="font-size:22px;">是一個(gè)主要原因，</span><b style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">“小”</b><span style="font-size:22px;">就不能科學(xué)、合理、設(shè)計(jì)、規(guī)劃養(yǎng)老公寓的各種功能設(shè)施來形成養(yǎng)老公寓最佳模式；</span><b style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">“小”</b><span style="font-size:22px;">就不能讓老年人的文、體、娛活動(dòng)形成活動(dòng)圈體；</span><b style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">“小”</b><span style="font-size:22px;">就不能形成極好醫(yī)養(yǎng)結(jié)合式養(yǎng)老；</span><b style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">“小”</b><span style="font-size:22px;">就不能讓老人吃的好、甚至是住的好；</span><b style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">“小”</b><span style="font-size:22px;">就難以為老人提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境；</span><b style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">“小”</b><span style="font-size:22px;">就不能讓老人愿意去；</span><b style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">“小”</b><span style="font-size:22px;">就不能最大限度降低投資和運(yùn)營成本；</span><b style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">“小”</b><span style="font-size:22px;">就不能容易收回投資；</span><b style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">“小”</b><span style="font-size:22px;">就不能從中找到極佳盈利模式。本發(fā)明是為了克服上述缺點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，方法是</span><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">從養(yǎng)老建筑規(guī)模和模式中找切入點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老極佳模式</span><span style="font-size:22px;">。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251); font-size:22px;">發(fā)明內(nèi)容</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">本發(fā)明的目的是要提供一種適宜人們居住的公寓建筑，特別是一種大型宜居養(yǎng)老公寓建筑，能降低養(yǎng)老入住成本、居住公寓生活成本、齊全的設(shè)施還可以讓老人生活的優(yōu)質(zhì)的一種養(yǎng)老建筑設(shè)計(jì)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">本發(fā)明為解決公知技術(shù)中所存在的技術(shù)問題采取的技術(shù)方案是：</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">一種大型宜居養(yǎng)老公寓建筑，有長方形居室，居室的一側(cè)有衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的一側(cè)有壁柜，N個(gè)居室并排（N為自然數(shù)），并排居室的一側(cè)有公用走廊，多層并排的居室和公用走廊構(gòu)成A棟樓房建筑，方向相反后構(gòu)成B棟樓房建筑，A棟樓房和B棟樓房構(gòu)成AB一體樓房建筑，AB一體樓房間有多個(gè)樓梯，多個(gè)AB一體樓房一層和之間有多個(gè)食堂，AB一體樓房有多部電梯，中心區(qū)域AB一體樓房間有室外游泳池和會(huì)議演出廳，AB一體樓房橫向兩側(cè)間有透明幕墻，AB一體樓房橫向頂部間有透明房蓋，多棟AB一體樓房橫向頂部有太陽能熱水器，AB一體樓房建筑多排構(gòu)成宜居公寓建筑，多排AB一體樓房間有多條封閉走廊和露天走廊相連接，核心區(qū)域的多個(gè)AB一體樓房一層間包括A棟樓房和B棟樓房一層有配套區(qū)，配套區(qū)有配套設(shè)施房，房內(nèi)有：男洗浴室、女洗浴室、洗衣室、乒乓球室、臺(tái)球室、器械健身室、演講室、排練室、樂器彈奏娛樂室、集體舞室、健美操室、自助取款機(jī)室、圖書室、象棋、圍棋室、監(jiān)控室、單身老人活動(dòng)室、興趣愛好制作室、養(yǎng)花房、欣賞魚養(yǎng)魚房、游戲機(jī)房、洗頭房、泡腳房、電療、人、機(jī)按摩房、托兒所、N個(gè)超市、N個(gè)辦公室、N個(gè)職工宿舍室、N個(gè)賓館房、N個(gè)唱歌房、N個(gè)麻將室、N個(gè)高彈力蹦蹦床、N個(gè)公用衛(wèi)生間等。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">實(shí)施時(shí)，把宜居公寓建筑平面布置提供給建筑設(shè)計(jì)院，設(shè)計(jì)成施工圖紙，經(jīng)投資方選址，購置土地，組織施工，竣工后進(jìn)行營業(yè)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">本發(fā)明具有的優(yōu)點(diǎn)和積極效果是：</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">1、可以布置合理，功能齊全，降低成本，老人的文、體、娛都能形成活動(dòng)圈體，實(shí)現(xiàn)眾多低齡老人公寓優(yōu)質(zhì)生活養(yǎng)老。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">2、餐飲、文、體、娛設(shè)施會(huì)齊全，可以吸引眾多老人子女經(jīng)?？纯锤改?，使用公寓內(nèi)的年輕面孔增加，讓公寓內(nèi)暮氣不重。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">3、功能齊全可以使老人生活的優(yōu)質(zhì)，優(yōu)質(zhì)生活就是老人的有益喜好具有條件得以實(shí)現(xiàn)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">4、可以實(shí)現(xiàn)數(shù)量多的極長的寬體封閉走廊，有益于老人不論是白天還是夜間散步鍛煉身體，集中就餐，尤其是東北的冬季散步鍛煉和在公寓內(nèi)的往來。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">5、設(shè)施齊全，可以使入住后的老人很容易相識(shí)，并且形成活動(dòng)圈體，會(huì)解決老人不愿意離開老房子，離開老鄰居的事情。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">6、老人會(huì)生活的優(yōu)質(zhì)，老人去公寓生活就會(huì)改變子女不孝觀念。</span></p> <h1><span style="font-size:22px;">設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn)：整體布局極佳；最大限度節(jié)約土地降低公寓建造成本，居室面積大，配套設(shè)施齊全，營業(yè)成本低，老人支出少，投資方經(jīng)濟(jì)效益好；無陰面房屋，通風(fēng)，巨大面積長度的走廊便于散步、就餐、交往（東北冬季體現(xiàn)益處巨大），可以不經(jīng)過地面去往各處，沒有無效面積，公用面積占比高，居住密度高但并不擁擠，感覺不到看哪都人多現(xiàn)象，平均就餐距離80米左右，去活動(dòng)場平均距離100米左右，房頂有6萬平米玻璃發(fā)電板，有夠整個(gè)公用的太陽能熱水受熱器。</span></h1> <p class="ql-block">下圖3米寬走廊的門是上圖的房間門</p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">從公寓名稱上看，看我設(shè)計(jì)的養(yǎng)老公寓格局之大：</b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">我策劃養(yǎng)老時(shí)就不是只建一兩所，而是可以大量復(fù)制，還考慮大量涉老企業(yè)與我策劃的養(yǎng)老模式之間的關(guān)聯(lián)性。我策劃的養(yǎng)老項(xiàng)目落地時(shí)，注冊(cè)公司為：----“萬園”集團(tuán)，第一所在鐵嶺建，叫：</span><span style="font-size:22px; color:rgb(22, 126, 251);">鐵嶺萬園一號(hào)</span><span style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">；加盟企業(yè)建的，叫：</span><span style="font-size:22px; color:rgb(22, 126, 251);">北京萬園萬科一號(hào)</span><span style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">，北京萬園萬科二號(hào)；北京萬園保利一號(hào)，北京萬園保利二號(hào)；</span><span style="font-size:22px; color:rgb(22, 126, 251);">上海萬園富力一號(hào)</span><span style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">，上海萬園富力二號(hào)等。這樣起名，有“萬園”字樣的都是一種養(yǎng)老模式又體現(xiàn)加盟企業(yè)名稱，用一號(hào)二號(hào)方式也應(yīng)極好，你看“</span><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">美國空軍一號(hào)</span><span style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">”名稱多好！萬科、泰康、合眾等做了很多養(yǎng)老公寓，名稱各異，就沒有每個(gè)都叫萬達(dá)廣場方式好。另外，做養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也不能叫老年公寓，人們會(huì)覺得不舒服。</span></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(1, 1, 1);">?</b><b style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">下面是用圖片方式介紹公寓功能：</b></p> <p class="ql-block">下面圖片是上圖建成后的類同圖片</p> <h1><b style="font-size: 22px; color: rgb(22, 126, 251);">以下是我對(duì)養(yǎng)老總結(jié)出來的設(shè)計(jì)理念：</b></h1><p class="ql-block"><b style="font-size: 22px; color: rgb(57, 181, 74);">理念一：</b><span style="font-size: 22px;">我國“未富先老”，所以，養(yǎng)老是“錢”和“公寓模式”問題，因此，養(yǎng)老應(yīng)以此為切入點(diǎn)，來破解我國養(yǎng)老難題。“合理規(guī)模，科學(xué)建筑模式，極佳盈利方式”的養(yǎng)老公寓：能從方方面面降低成本；能解決錢的問題和土地利用率低的問題；能容易實(shí)現(xiàn)老年人的方方面面需求；能 “科學(xué)形成人文生態(tài)養(yǎng)老體系”。這樣的養(yǎng)老公寓，老年人才能去的起和愿意去，才能符合我國國情，才能大量復(fù)制，才能使社會(huì)集體養(yǎng)老方式比例得到提升，才能破解世界性的養(yǎng)老難題，人們的養(yǎng)老才有可能不再是難事。</span></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 22px; color: rgb(57, 181, 74);">理念二：</b><span style="font-size: 22px;">設(shè)計(jì)，從國家層面考慮破解我國養(yǎng)老難；從老年人層面考慮，凡是涉及老人花錢方面做減法至極致，凡是涉及老年人吃、住、玩等方面做加法至極致，建，讓老年人：1、去得起；2、住得起；3、住的好；4、吃的好；5、玩的好；6、醫(yī)療好的養(yǎng)老公寓；從企業(yè)層面考慮做大、做強(qiáng)。</span></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 22px; color: rgb(57, 181, 74);">理念三：</b><span style="font-size: 22px;">悟懂養(yǎng)老的建筑模式、管理模式、盈利模式、輕資產(chǎn)復(fù)制模式，來破解養(yǎng)老。</span></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 22px; color: rgb(57, 181, 74);">理念四：</b><span style="font-size: 22px;">讓老年人在公寓生活的“優(yōu)質(zhì)”，何為優(yōu)質(zhì)？就是他們的有益喜好得以實(shí)現(xiàn)：喜好唱歌的、跳舞的、健身的、象棋的、麻將的、書法繪畫的、看書的、聊天的、表演的、樂器彈奏的、旅游的、種植的、養(yǎng)花的、養(yǎng)金魚的、信仰的、有條件垂釣的、愛好旅游的等，都能形成圈體方式得到實(shí)現(xiàn)。</span></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 22px; color: rgb(57, 181, 74);">理念五：</b><span style="font-size: 22px;">讓老年人在公寓吃的“好”，就是把家庭飲食方式，酒店飲食方式，南方、北方飲食特色等，每天幾百種主副食形式在公寓內(nèi)體現(xiàn)。</span></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 22px; color: rgb(57, 181, 74);">理念六：</b><span style="font-size: 22px;">破解我國養(yǎng)老難題方案好比一副藥方，搞懂有多少種藥材，每種藥材量是多少，就破解了我國養(yǎng)老難題。</span></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 22px; color: rgb(57, 181, 74);">理念七：</b><span style="font-size: 22px;">養(yǎng)老的老年公寓比喻“車”的話：破車，人們買得起，不愿意買；好車，人們?cè)敢赓I，買不起。造人們買得起的“好車”（養(yǎng)老公寓），才是破解我國難題和企業(yè)做大、做強(qiáng)的根本之路。</span></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 22px; color: rgb(57, 181, 74);">理念八：</b><span style="font-size: 22px;">提高土地利用率，因?yàn)?，我國土地使用緊張，有些城市已無法拿出大量土地用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)，尤其是，大連、天津、廣州、深圳等。另外，從另一個(gè)角度考慮，合理的居住密度，有利于老年人的文娛、交流等活動(dòng)。我設(shè)計(jì)的養(yǎng)老公寓，用地330畝，容納2萬老年人（根據(jù)老年公寓平面布置圖得出的數(shù)據(jù)）。</span></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 22px; color: rgb(57, 181, 74);">理念九：</b><span style="font-size: 22px;">養(yǎng)老機(jī)構(gòu)選址，有地鐵的，地鐵延至城鄉(xiāng)結(jié)合部的出口位置；高鐵50公里以內(nèi)位置；二、三城市20公里以內(nèi)位置；環(huán)境好，處在數(shù)個(gè)城市中心位置。益處：少付出時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本會(huì)便于子女看父母和社會(huì)團(tuán)體到公寓活動(dòng)；便于子女看父母和社會(huì)團(tuán)體到公寓活動(dòng)的公寓選址，會(huì)提高公寓內(nèi)年輕人比例，否則，養(yǎng)老公寓會(huì)“暮氣太重”。另外，老人不經(jīng)常見到子女也會(huì)影響老人心情。</span></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 22px; color: rgb(57, 181, 74);">理念十：</b><span style="font-size: 22px;">我的設(shè)計(jì)理念，不是建一兩個(gè)普通型養(yǎng)老公寓(萬園)而已，而是全國一線城市能建，縣城也能建，目標(biāo)復(fù)制到全國每一個(gè)市、縣，是我破解我國養(yǎng)老難題和企業(yè)做大、做強(qiáng)的設(shè)計(jì)初衷。</span></p> <p class="ql-block"><span style="color: rgb(1, 1, 1); font-size: 22px;">該養(yǎng)老社區(qū)食堂有1萬兩千多平米，社區(qū)內(nèi)很多健身,娛樂，再加上下類設(shè)施，會(huì)讓眾多成人帶孩子來社區(qū)度假，也會(huì)讓社區(qū)年輕面孔多多，使社區(qū)暮氣不重。</span></p>