北投奧園 1314 是位于北京奧體中心南側(cè)北京國際體育產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的一個體育主題特色園區(qū)。<div>北投奧園 1314 占地面積約 7.55 萬平方米，其前身是北京市第四清潔車輛廠，有 10 余棟老舊廠房。2021 年，北投體育對其進行改造后移交北京冬奧組委，作為 2022 年北京冬奧村（冬殘奧村）運行區(qū)辦公使用。冬奧會結(jié)束后，園區(qū)再次升級，于 2022 年 9 月 29 日面向市民開放。</div> ? 城市更新典范：它是北京城市更新的生動實踐，將老舊廠房從工業(yè)用途轉(zhuǎn)變?yōu)榧喾N功能于一體的體育主題園區(qū)，打破了傳統(tǒng)廠區(qū)與城市生活的界限，為城市更新提供了可借鑒的模式。 ? 冬奧遺產(chǎn)利用：作為雙奧遺產(chǎn)，它實現(xiàn)了奧運遺產(chǎn)的可持續(xù)利用，通過 “體育 +” 概念開發(fā)，讓奧運遺產(chǎn)繼續(xù)發(fā)揮作用，為民眾提供了休閑娛樂的新場所。 ? 生態(tài)治理示范：園區(qū)入選朝陽區(qū)首批 “一微克示范街區(qū)”，通過建筑改造與節(jié)能降耗等措施，形成了 “政府指導 + 企業(yè)實踐 + 全民參與” 的生態(tài)治理新模式，為首都生態(tài)治理標準化提供了 “北投經(jīng)驗”。 ? 工業(yè)與現(xiàn)代融合：在改造過程中，保留了原有建筑的紅磚墻等工業(yè)肌理骨架，同時加入鋁單板、金屬漆、玻璃幕墻等現(xiàn)代元素，使建筑既保留了工業(yè)記憶，又充滿現(xiàn)代感。 ? 運動元素豐富：運動元素巧妙融入園區(qū)的每個角落，有五彩斑斕的涂鴉墻、巨型網(wǎng)球拍、羽毛球串聯(lián)而成的心形藝術(shù)裝置等，營造出濃厚的運動氛圍。 ? 多元業(yè)態(tài)融合：園區(qū)按照 “體育 +” 概念，融合了商務(wù)辦公、體育休閑、商業(yè)娛樂等多業(yè)態(tài)，體育服務(wù)業(yè)態(tài)空間達 55% 以上，同時引入了眾多時尚餐飲、生活品牌。 現(xiàn)在的用途 北投奧園 1314 是一個集運動、文化、消費、餐飲、娛樂等功能于一體的園區(qū)。園區(qū)內(nèi)有籃球、壁球、攀巖、泵道、卡丁車、馬術(shù)等多個體育健身項目，還會舉辦各類體育賽事與主題活動。此外，園區(qū)還設(shè)有兒童游樂區(qū)、美食街等，滿足不同人群的需求。 北投奧園 1314 發(fā)展前景廣闊。依托雙奧遺產(chǎn)與中軸區(qū)位優(yōu)勢，疊加 “一微克示范街區(qū)” 生態(tài)底色，其標桿價值持續(xù)凸顯。 在政企協(xié)同下，通過 “奧南生活節(jié)”“民俗體育文化周” 等活動深化 “文商旅體” 融合，客流量與消費額已顯著提升。未來可進一步強化特色 IP 打造，豐富非遺展演、潮流賽事等場景，結(jié)合周邊商圈聯(lián)動形成消費合力。 憑借高出租率與多元業(yè)態(tài)基礎(chǔ)，其 “新世代國際運動時尚體驗場” 定位將更清晰，持續(xù)成為展現(xiàn)雙奧之城魅力的活力地標。