<p class="ql-block">一日從七浦路市場(chǎng)出來，正值午餐之時(shí)，記得在七浦路市場(chǎng)后面的崇明路上有一較大的餐廳，早年還和母親在此用餐。可當(dāng)我在崇明路時(shí)卻怎么也找不見這家餐廳，眼前矗立著一幢靚麗的老建筑，墻頂上裝飾著“1935 德鄰公寓”。大樓門前圍著七八個(gè)人，好像是在介紹這建筑。當(dāng)我湊上去時(shí)，關(guān)著的門被打開，內(nèi)門楣上“信誼藥廠”的牌匾十分搶眼，原來這就是當(dāng)年上海最著名的信誼藥廠舊址。<span style="color:inherit;">記得很早很早前在北四川路崇明路口一棟樓前曾掛著信誼藥廠的廠牌，如今這幢樓早已沒了痕跡。沒想到眼前這幢大樓才是信誼藥廠的主樓。以前或許因其外貌老舊、或許被淹沒在周圍低棚矮屋中，以致走過路過未像今日這般顯眼而引起我的關(guān)注。</span></p> <h3 style="text-align: center">德鄰公寓西南角拍攝</h3> <h3 style="text-align: center">西南角的立面頂部</h3> <p class="ql-block">我繞著建筑拍了幾張照片，回來后在網(wǎng)上找到了一些有關(guān)德鄰公寓的報(bào)道。這座被稱為“活化石”地標(biāo)建筑，<span style="font-size:18px;">可謂是命運(yùn)多舛。在</span>90年的歲月里，經(jīng)歷了公寓、軍營(yíng)、藥廠、商城的轉(zhuǎn)換、期間被改造、修繕、加層，再改造……直至被拍賣， 換一個(gè)主人便被折騰一次，猶如一位飽經(jīng)滄桑的老人。</p> <h3 style="text-align: center">2013年前德鄰公寓東南角</h3> 德鄰公寓建于1935年，由五和洋行設(shè)計(jì)，怡昌泰營(yíng)造廠承建。其名字源自《論語 · 里仁》中“德不孤，必有鄰”。體現(xiàn)了儒家文化中"以德為鄰"的哲學(xué)思想。德鄰公寓融合了早期現(xiàn)代派的簡(jiǎn)潔與西班牙建筑風(fēng)格，具有折中主義特征。整幢樓為不規(guī)則“日”字形五層設(shè)計(jì)。內(nèi)部擁有四百余間精心配置的客房，每層還有一個(gè)大會(huì)客廳，大樓內(nèi)配有電梯、暖氣、公用電話等，是上海早期高端租賃住宅，被稱為“東方唯一大公寓。自落成之日起，即成為僑胞、富商及文化名流的理想居所，張恨水、劉白羽等文人曾在此居住，巴金、郁達(dá)夫、葉圣陶等文壇巨匠亦常慕名而來在此暢談，因此德鄰公寓又被譽(yù)為上海灘的“文人客廳”，有著獨(dú)特的歷史價(jià)值和文化意義。 <p class="ql-block" style="text-align:center;">剛開業(yè)時(shí)的德鄰公寓（圖片取自網(wǎng)上）</p> <p class="ql-block">1937年上海淪陷后這里被日軍占領(lǐng)，并更名“新上海旅館”。1945年抗戰(zhàn)勝利初期德鄰公寓成了國(guó)民黨淞滬警備司令部的部分。1946年信誼藥廠購(gòu)得德鄰公寓。從1947年末正式遷入德鄰公寓，至2004年徹底遷出，五十多年的時(shí)間里，這里一直是信誼藥廠的綜合大樓和車間。德鄰公寓見證了信誼藥廠從民族資本轉(zhuǎn)為公私合營(yíng)，從國(guó)企到合資企業(yè)，再到集團(tuán)化國(guó)有企業(yè)不斷做大做強(qiáng)的歷史。這期間隨著企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，信誼藥廠對(duì)德鄰公寓內(nèi)部進(jìn)行過幾次改造，并在五層樓的基礎(chǔ)上加蓋一層，成為如今六層樓格局。2005年10月，德鄰公寓被列為上海市第四批優(yōu)秀歷史建筑（三類保護(hù)）。</p> <p class="ql-block"> 德鄰公寓南立面三段式墻面（下圖）</p> <h3 style="text-align: center"><br></h3> <p class="ql-block">德鄰公寓在信誼藥廠遷出后，2007年，其建筑功能由工業(yè)用途又轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用途。網(wǎng)上查得上海弘基企業(yè)(集團(tuán))股份有限公司開發(fā)的徳鄰弘基休閑廣場(chǎng)，以餐飲、休閑娛樂為主，兼顧部分零售的商業(yè)休閑廣場(chǎng)。項(xiàng)目規(guī)劃了六個(gè)樓層，底層有一個(gè)美食廣場(chǎng)（與我印象中的餐廳相符）。</p> <p class="ql-block">2011年徳鄰購(gòu)物中心（下圖，網(wǎng)上下載）</p> <p class="ql-block">到了2015年，由于承租商違法施工，對(duì)德鄰公寓重點(diǎn)保護(hù)部位造成不同程度的破壞，引發(fā)了房屋租賃糾紛并訴諸法院。此時(shí)虹口區(qū)政府接管了德鄰公寓，有關(guān)部門下達(dá)了《責(zé)令改正通知書》。但此后的三年間，各方不配合遲遲不見修復(fù)，在檢察院督促和多方努力下，直到2019年7月被損毀部分才被修復(fù)。在此期間發(fā)生產(chǎn)權(quán)人變更。還發(fā)生產(chǎn)權(quán)人涉及民間借貸糾紛。2018年德鄰公寓作為抵押物被查封。2019年7月進(jìn)入司法拍賣流程。</p> <p class="ql-block">原建筑有東南和西南兩個(gè)出入口，這是西南大門，門內(nèi)外樣貌。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">下圖為東南門內(nèi)外樣貌</p> <p class="ql-block">2022年11月，法院對(duì)德鄰公寓第一次拍賣流拍后，在當(dāng)年12月的第二次拍賣中“尤安建筑設(shè)計(jì)”(簡(jiǎn)稱）以5.05億元價(jià)格拍得了德鄰公寓。此后“尤安設(shè)計(jì)”遵循優(yōu)秀歷史建筑的修繕與保護(hù)原則，本著“修舊如舊、注入新魂”理念，通過全面勘探、歷史考證，采用傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代技術(shù)結(jié)合的方式，<span style="font-size:18px;">對(duì)損毀部位實(shí)施修繕保護(hù)措施，還</span>原了這座老建筑的歷史風(fēng)貌，讓這塊“活化石”重新亮相。由于內(nèi)部損毀嚴(yán)重?zé)o法恢復(fù)到早期樣貌，只有大樓外貌和東西兩側(cè)大門及大門內(nèi)至樓梯間恢復(fù)了早期樣貌。</p> <p class="ql-block">2007年大樓內(nèi)部分樣貌（圖片取自網(wǎng)上）</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">修繕前大樓內(nèi)部（圖片取自網(wǎng)上）</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">修繕后大樓內(nèi)部</p> <p class="ql-block">東南角和西南角外墻不同，東南角呈弧形（上圖）西南角削平（下圖）大門樣式也不一樣。<span style="font-size:18px;">東南角門牌號(hào)依舊為四川北路71號(hào)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;">西南角門牌號(hào)為崇明路82號(hào)。（下圖）</span></p> <p class="ql-block">西南角上方的轉(zhuǎn)角陽臺(tái)是大樓的亮點(diǎn)。在這次修繕時(shí)發(fā)現(xiàn)的具有西班牙風(fēng)格的螺旋式立柱和綠色琉璃磚裝飾。</p> <h3 style="text-align: center">西南大門內(nèi)至樓梯間全部按原樣修復(fù)</h3> <p class="ql-block">兩側(cè)壁龕也是此次修繕時(shí)發(fā)現(xiàn)并按原樣修復(fù)。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">西北角弧形外墻（下圖）</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">東北角直角形外墻（下圖）</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">新開的南北大門及廊道（下圖）</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">大樓北側(cè)（下圖）</p> 如今修繕后的德鄰公寓是尤安設(shè)計(jì)總部，同時(shí)被打造成了“北外灘設(shè)計(jì)師會(huì)客廳”。這座近百年的“活化石”再次煥發(fā)光彩。<br>