<p class="ql-block">一、香港“11.26”大火概況：</p><p class="ql-block"> 2025年11月26日，香港大埔宏福苑小區(qū)發(fā)生火災，從下午14點51分外墻突發(fā)大火開始，短短4個小時火警等級升至五級。火情持續(xù)了44個小時，造成小區(qū)7棟樓燒毀，161人死亡，經(jīng)濟損失高達300多億元。</p><p class="ql-block"> 宏福苑小區(qū)是1983年建設，共計8棟樓，容積率4.5，樓間距15米，樓高31層，每層8戶，共1984多戶，樓頂有球場，游泳池，立體停車場，位于中心地帶，每戶面積是44.9平米左右。在寸土寸金的香港，每戶房價高達300萬到438萬。</p><p class="ql-block"> 由于小區(qū)建設年代久遠，距今已達42年，外墻急需維修，經(jīng)多方商定，8棟樓外墻維修費3.3億元，分攤1984戶每戶16到18萬，分6期交完?；馂氖鹿示褪前l(fā)生在此次維修施工過程中。</p><p class="ql-block">火災主要成因：</p><p class="ql-block">1、使用了非阻燃性的圍網(wǎng)，其中也采用了部分阻燃性圍網(wǎng)以備消防檢查。（主觀惡意很深）</p><p class="ql-block">2、香港長期習慣性地使用竹子腳手架。</p><p class="ql-block">3、遮擋住宅外墻窗戶，全部使用了極易燃燒的發(fā)泡膠板。</p><p class="ql-block">4、八棟樓全部是“十字裂縫式結(jié)構(gòu)”，一旦發(fā)生火災，極易產(chǎn)生“瑞典火炬”效應，即煙囪效應?，高樓房形成垂直的燃燒腔，使空氣從底部被吸入，在內(nèi)部劇烈燃燒后，高溫火焰和煙氣從頂部高速噴出，很難撲滅。</p><p class="ql-block">5、當天的大風極大的助長了火勢漫延，因為風向問題，也使其中一棟樓躲過一劫。</p><p class="ql-block">6、小區(qū)的八棟樓一齊施工，所有腳手架，防護網(wǎng)一起搭起來，發(fā)生火災，形成了“火燒連營”的陣勢，增加了救援難度，夸大了損失。</p><p class="ql-block"> 綜述，香港大火是一次多種因素疊加的結(jié)果，雖有天災，更主要是人禍，雖說是偶然，更有其必然，香港大火燒醒了國人，震驚世界，從這個典型的案例中，我們能得到哪些教訓，它將帶給人們更多的思考。</p><p class="ql-block">二、廣東潮汕自建房“12.9”火災情況：</p><p class="ql-block"> 2025年12月9日，廣東汕頭潮南區(qū)峽山街道丹鳳路，一棟四層自建房發(fā)生火災，造成12人遇難、8人獲救，遇難者為店主一家四代親屬。該建筑為下店上宅"三合一"場所，存在經(jīng)營與居住未防火分隔、樓梯通風差形成煙囪效應、電氣線路與可燃物混放、防盜窗阻礙逃生救援等隱患。起火原因仍在調(diào)查，當?shù)匾验_展消防安全排查整治。</p><p class="ql-block">三、自己親身經(jīng)歷過一次高層住宅失火事件：</p><p class="ql-block"> 2025年4月7日中午12點多，我所居住的小區(qū)“淮南恒大御府”1號樓30層突發(fā)火情，接到報警后，消防隊火速趕到現(xiàn)場，由于30層消防栓水壓力不夠，延緩了一些救援時間，下午，4點多解除火警，恢復正常，大家可以自由進出了，沒有人員傷亡，直接經(jīng)濟損失達439750元。</p><p class="ql-block"> 這是我第一次親身經(jīng)歷過的一次火災，我住在6樓，離起火點較遠，但門外樓梯間，地下車庫仍然煙霧彌漫，我們在業(yè)主微信群里，按照物業(yè)工作人員的指揮和要求，“關閉房門”“堵緊門縫”“濕毛巾捂口鼻”“不要外出”“必要外出一定有消防人員親自引導”“學生上學也按請假處理，安全第一”等等，當時，也沒多么慌張，覺得像一次消防演練一樣，事后想想也是有些后怕的。</p><p class="ql-block">四、學會安全逃生，做一個專業(yè)的居住者。</p><p class="ql-block"> 火災雖然是個小概率事件，但距離每個人都很近，提高意識，學點方法，關鍵時刻都能用得到。</p><p class="ql-block"> 火災雖然無處不在，但相比起來，高層住宅的滅火難度會更大一些。</p><p class="ql-block"> 高層住宅失火，一般情況下，要躲火避煙，只要自己家不是起火點，尤其家中還有老弱病殘，就應該緊閉房門，密封門縫，躲在有水的衛(wèi)生間里，爭取時間等待救援。</p><p class="ql-block"> 當然，如果，外面煙霧不大，又有消防連廊，捂好口鼻，選擇合適的步梯俯身外逃，也不失是一種好的方法。如果，家里能配備一些防毒面罩，就更好了。</p><p class="ql-block"> 超高層住宅都配備有避難層，高層住宅也有一個避難間，這些都應該了解清楚，在關鍵時刻熟練應用。</p><p class="ql-block"> 現(xiàn)在，高層住宅一般都建在城市中心地帶，離消防救援點都很近，接警后消防人員都能火速到達現(xiàn)場，大火馬上就會把樓板燒塌，墻壁燒通的情況幾乎沒有，所以要堅定信心，選準方法，據(jù)統(tǒng)計，失火中傷亡人員，大多數(shù)都是在逃亡過程中被毒煙熏死的。</p><p class="ql-block"> 另外，高層住宅配備的火警報警器，噴淋系統(tǒng)，消防栓（帶），滅火器，消防連廊，消防通道，關鍵時刻都能起到重要作用。</p><p class="ql-block"> 現(xiàn)在，通過這些身邊發(fā)生的活生生的案例，再次教育了大家，“火災猛于虎”，政府、消防人員，物業(yè)公司、業(yè)主消防意識普遍都有所增強。</p><p class="ql-block">五、理性看待現(xiàn)在的高層住宅。</p><p class="ql-block"> 應該承認高層、超高層住宅是一定歷史時期的產(chǎn)物，它身上有很多硬傷，所以，住建部已發(fā)出限高令，今后樓層高度不得超過80米，室內(nèi)層高不得低于3米。這也將是城市住宅的主流。</p><p class="ql-block"> 盡管如此，我認為“誤入高層”的業(yè)主，也不必人云亦云“談高色變”，不應過度放大高層的缺點，畢竟失火事件是個小概率事件，總不能因為汽車、飛機、高鐵出過事，就通通把它們拋棄不用吧，不要盲目“割肉下車”，辦法總比困難多。 北上廣深高層、超高層都是最貴的，上海湯臣一品高層豪宅，都是每平米10萬以上，深圳最近開盤的超高層，每套豪宅至少2千萬起步，多者每套達2、3億元。高層住宅原有的優(yōu)點和優(yōu)勢依然還在，揚長避短，關鍵看我們怎樣使用它。</p><p class="ql-block"> “關于電梯問題”：</p><p class="ql-block"> 隨著人們生活水平不斷提高，電梯不再是個“奢侈品”，也不是高層住宅的“專利”，電梯維修保養(yǎng)更換，將是各種住宅的常態(tài)，高層、小高層、多層、甚至4層住宅也在大量使用電梯，所有住宅年久維修，電梯更換都是大家共同要面對的問題。不應故意夸大高層的問題，退后一步說，高層住的人多，分攤的費用也會較低。</p><p class="ql-block">編后：本人所采用的資料均來自于互聯(lián)網(wǎng)，結(jié)合個人體會，談了一些個人觀點，見仁見智，歡迎朋友們各抒己見，心平氣和的進行交流，不喜勿噴，謝謝啦！</p><p class="ql-block"> 2025年12月21日</p> <p class="ql-block"><b>《香港11.26火災實況》</b></p> <p class="ql-block"><b>《香港11.26火災實況》</b></p> <p class="ql-block"><b>《香港11.26火災實況》</b></p> <p class="ql-block"><b>《火災逃生攻略》</b></p> <p class="ql-block"><b>《火災逃生攻略》</b></p> <p class="ql-block"><b>《廣東潮汕自建房“12.9”火災實況》</b></p> <p class="ql-block"><b>《淮南恒大御府“4.7火災實況”》</b></p> <p class="ql-block"><b>《淮南恒大御府“4.7火災實況”》</b></p>