<p class="ql-block"><b style="font-size:15px;">注:點擊下方按鈕可收聽本文語音播放</b></p> <p class="ql-block"><b>編者按:夫妻一方離世后，子女通常都會放棄繼承權，將房產全部由在世的父或母親繼承。待在世的父或母親百年后，全體子女再來繼承、分割房產。然而，繼承人如未能就此達成一致意見時，得以“共有物分割”為由通過訴訟解決糾紛。</b></p> <p class="ql-block"> 老張去世了，留下了他與老伴兒李大媽共有的一套住房。老張走之前，沒有立下遺囑。</p><p class="ql-block"> 李大媽帶著三個子女妥善料理了老張的后事，把老張的一些物件、存款分給了三個子女。之后，便與子女們商量處理老張名下的房產。</p><p class="ql-block"> “你們看啊，我是這樣打算的?！崩畲髬屖莻€明白人，當著子女們的面開門見山說出自己的想法?！澳惆至粝聛淼姆慨a應當是我們兩人的夫妻共同財產，其中，有我的一半，剩下的一半由我們四個人來分。這個沒錯吧。”</p><p class="ql-block"> 老二、老三聽罷沒說話，點頭默認了。</p><p class="ql-block"> “媽，您這是什么意思??？”這時，老大覺得有點不對頭，開口問道，“您是不是怕將來我們幾個不會為您養(yǎng)老送終啊，干嘛就說起了這個事情?！?lt;/p><p class="ql-block"> 李大媽干脆地說:“這有什么，現(xiàn)在，你爸不在了。房子的事情按照法律的規(guī)定就應當是這樣處理吧，這跟我的養(yǎng)老沒有一毛錢的關系哈?！?lt;/p> <p class="ql-block"> 老大總覺得李大媽有什么事情想不開，可又不知道該怎么說起，小聲地嘟囔:“我爸這才走了沒多久，怎么就弄起來這事兒了。”</p><p class="ql-block"> 其實，李大媽心里頭明鏡似的，她盤算著:自己的子女們盡管正值壯年，但都有自己的事業(yè)與家庭。他們?yōu)榈谌男∽孀跔砍读瞬簧俚木Γ?，還要照顧配偶的家長，哪里還有功夫來照顧自己？養(yǎng)老還是得靠自己。房產權都歸了自己，怎樣處置還不是任由自己。到那時，就不必再看兒女們的眼色了。</p><p class="ql-block"> 想到這兒，李大媽干脆地說:“這事兒就這么地啦，我都跟小姚律師打聽清楚了。哪天，咱們走個訴訟程序，先把這套房子的產權確定下來?！?lt;/p><p class="ql-block"> 話說到這兒，三個子女沒再多嘴。由著李大媽出頭打起了分家析產、法定繼承的官司。案子經過法官審理后，他們拿到法院出具的民事調解書。其中，確定李大媽享有房屋所有權的八分之五，其他的三個子女各享有八分之一。</p> <p class="ql-block"> 接下來，李大媽也沒閑著，找到一家房產評估機構 。 評估下來 ，房屋市值為 400萬元。隨后，李大媽又打起了“共有物分割”的官司。</p><p class="ql-block"> “媽，您這是要干嘛！以前的事兒咱就不說了。擱現(xiàn)在，您怎么還沒完沒了。”老大氣急敗壞地嚷嚷，“這事兒知道的說咱家是依法辦事，不知道的還不把我們幾個給罵死?！?lt;/p><p class="ql-block"> 老二、老三也不理解李大媽的做法，跟著大哥一起抱怨。</p><p class="ql-block"> “聽別人說個球??！”李大媽毫不退讓，“咱家的事兒我做主，憑什么聽別人說三道四的！”</p><p class="ql-block"> 就這樣，李大媽再一次當了原告，把三個子女告上法庭。要求判決房屋的所有權全部歸自己，同時，要求判決自己給三個子女各50萬元的折價款。而且，強調自己具有全款的支付能力。</p> <p class="ql-block"> 庭審過程中，老二、老三對李大媽的做法表示很不理解，但卻沒有什么具體的反駁理由，只得表示聽從母親的意見。</p><p class="ql-block"> 然而，大哥卻不干了，他認真地寫了好幾頁紙的答辯意見，當庭高聲朗朗地念了起來。</p><p class="ql-block"> “尊敬的法官、人民陪審員……”大哥所陳述的主要還是以前說的那些觀點。他認為:父親去世了，現(xiàn)有的房屋是母親唯一的住房，一旦變賣母親將居無定所。而且，一般情況下，老人去世后，全家人都會放棄房屋的繼承權，把房子交給在世的老人所有，這才是老人養(yǎng)老的物質保證。最后，大哥再次強調:這個案子一旦按照母親的意思判決，做子女的不僅會遭到親朋好友的指責，單位里的領導、同事也會存在誤解。</p><p class="ql-block"> “話雖然好說，可確實是不好聽?。 贝蟾缫源私Y束了法庭上的發(fā)言。</p><p class="ql-block"> 呵呵，聽到助理小姚講到這里，調解員老陳禁不住地笑了起來。</p> <p class="ql-block"> “這有什么好笑的，剛才說的都是他家大哥當庭說的原話?！毙∫τ行┎唤狻?lt;/p><p class="ql-block"> 老陳忍住笑，說:“看來，這位大哥在單位里大小是個領導，很注意這個案子輿論的負面影響。而且，對母親還很孝順。”</p><p class="ql-block"> 小姚如實說:“是的，群眾對大哥的評價還是挺好的?！?lt;/p><p class="ql-block"> 老陳說:“這個案子就我個人來看，我覺得李大媽是個懂法、明事理的人。表面上看她僅僅是在為自己著想，其實，她是為三個子女的將來考慮?！?lt;/p><p class="ql-block"> “哦，此話怎講？”小姚問。</p><p class="ql-block"> 老陳說:“你想啊，現(xiàn)在，李大媽把子女房產的份額都買到了自己的名下。將來，一旦她過世后，只要她沒有把這套房產贈與其他的任何單位或個人，這套房產依然由三個子女來共同繼承，對吧？所以，李大媽的做法既可以為自己的養(yǎng)老提供保障，而且，不出意外的話，這套住房最終還是屬于三個子女的共同財產。”</p> <p class="ql-block"> 小姚恍然大悟:“這么一說，想想還真是這個道理哈?！?lt;/p><p class="ql-block"> 老陳接著說:“當然，法官審理案件通常不會更加深入地考慮當事人的這些想法。就事論事，依法判案是審理案件的基本原則。這個案子還是按照李大媽的訴訟請求判了，對吧？”</p><p class="ql-block"> 小姚說:“是的，判決三個子女協(xié)助把房產過戶給李大媽。同時，李大媽把折價款支付給三個子女，一點折扣都沒打?！?lt;/p><p class="ql-block"> 老陳接著說:“這個案子很典型，通過這個案子的判決，你對共有物分割之訴有哪些體會？”</p><p class="ql-block"> “太有啦！”小姚興奮地說，“第一，民法典第303、304條的規(guī)定，是共有物分割的核心法律依據(jù)。第二，共有人自主的意思表示、合法的主張，是法院判決的基礎。第三，共有人依法享有的共有物所有權的份額，是這類案件訴訟的前提?！?lt;/p><p class="ql-block"> “非常好，太棒了！”老陳高興地說，“以后，找機會把你總結出來的這些內容，分享給團隊的其他律師?！?lt;/p><p class="ql-block"> “嗯吶，中！”小姚大聲地答應。</p>