<p class="ql-block">業(yè)主們注意了！</p><p class="ql-block">侵占小區(qū)資產超過3萬元就構成侵占罪！</p><p class="ql-block">業(yè)主們，物業(yè)公司或業(yè)委會主任侵吞小區(qū)公共收益超過3萬元就構成侵占罪，可能一筆廣告收人就能達到犯罪金額！法律早就規(guī)定了，物業(yè)管理區(qū)域內的公共收益（如廣告費、停車費、場地租賃費等）在扣除合理成本后歸全體業(yè)主所有，物業(yè)公司或業(yè)委會可以代為管理和核算。但在自己監(jiān)督自己情況下，小區(qū)公共收益就成了最容易被侵占的業(yè)主資產！一旦物業(yè)經(jīng)理或業(yè)委會主任利用職務之便不走公賬，用自己的私人賬戶收取小區(qū)公共收益，并非法占有這部分款項，只要超過3萬元，就構成職務侵占罪！</p><p class="ql-block">業(yè)主想要查清楚物業(yè)和業(yè)委會主任有沒有侵占小區(qū)公共收益，只需要提起業(yè)主知情權訴訟，核查小區(qū)公共收益合同、賬目明細、銀行流水、溝通記錄等關鍵證據(jù)，一旦落實侵占金額超過3萬，馬上依據(jù)《最高人民檢察院公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規(guī)定（二）》向公安部門報案，或向住建主管部門舉報，任何把手伸向業(yè)主錢袋子的違法犯罪行為，都必須承擔違法犯罪責任！</p>