<p class="ql-block">新聞述評：鞍山溫泉冷、鲅魚圈溫泉熱，反差背后的經(jīng)營啟示</p><p class="ql-block"> 作者:王忠奇</p><p class="ql-block"> 在遼寧遼東半島的溫泉產(chǎn)業(yè)版圖上，鞍山與營口鲅魚圈比鄰而居，卻呈現(xiàn)出一冷一熱的鮮明反差：坐擁湯崗子溫泉這一亞洲知名療養(yǎng)勝地，且遍布各類溫泉洗浴場所的鞍山，手握高品質(zhì)礦物溫泉的核心資源，如今卻陷入高端溫泉會所、療養(yǎng)酒店門庭冷落，經(jīng)營效益低迷、難以為繼的困境；而溫泉水質(zhì)、礦物質(zhì)含量遠不及鞍山的營口鲅魚圈，反倒客流絡繹不絕，成為黑龍江、吉林等地游客長期旅居療養(yǎng)的首選地。這一強烈對比，不僅戳中了兩地溫泉經(jīng)營的核心差異，更道出了文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的深層規(guī)律。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> 鞍山溫泉的“冷”，冷在資源優(yōu)勢與經(jīng)營定位的嚴重錯位。鞍山擁有得天獨厚的溫泉資源，尤其是湯崗子溫泉療養(yǎng)院，享譽亞洲，其地下溫泉水富含多種天然礦物質(zhì)，對腰腿痛、風濕病等慢性病癥有著極佳的理療效果，從古至今便是名人雅士、中外游客的療養(yǎng)首選，此前更是深受俄羅斯等國外賓客青睞。除了湯崗子這一標桿，鞍山本地還分布著眾多溫泉洗浴場所，本應憑借資源優(yōu)勢形成產(chǎn)業(yè)集群效應，可現(xiàn)實卻是整個行業(yè)日漸冷清。究其根源，當?shù)亟?jīng)營者普遍陷入“重高端、輕大眾”的誤區(qū)，一味追求奢華裝修、高端配套，將溫泉療養(yǎng)、洗浴打造成高消費項目，單次洗浴少則幾十元，多則數(shù)百上千元，住宿一日費用更是高達數(shù)百元，硬生生筑起高高的消費門檻。在當下的經(jīng)濟環(huán)境下，普通民眾、中低收入群體難以承受這般高價，原本普惠大眾的康養(yǎng)資源，淪為少數(shù)人專屬的“奢侈品”，最終導致湯崗子溫泉及鞍山眾多洗浴場所，空有一流資源卻無人問津，陷入“曲高和寡”的經(jīng)營困局。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> 營口鲅魚圈溫泉的“熱”，熱在精準貼合大眾需求的務實經(jīng)營。鲅魚圈的溫泉水，無論是礦物質(zhì)含量還是理療功效，都遠不如鞍山湯崗子及本地其他溫泉，先天資源毫無優(yōu)勢，卻走出了一條親民化、生活化的發(fā)展之路。這里的經(jīng)營者摒棄高端化路線，主打物美價廉、煙火氣十足的經(jīng)營模式，每日住宿加溫泉洗浴僅50元左右，價格不足鞍山的三分之一，徹底拉低了消費門檻。更貼合大眾的是，當?shù)販厝镁訄鏊鋫溴佂肫芭璧葟N具，游客可以像在家一樣自己做飯，既能長期泡溫泉養(yǎng)生，又能兼顧日常生活，滿足了中老年群體、中低收入人群低成本康養(yǎng)旅居的核心需求，不少游客在此居住十天半月，甚至長達數(shù)月、一年。沒有華麗的包裝，沒有虛高的定價，鲅魚圈憑借接地氣的服務、親民的價格，精準抓住了最龐大的大眾消費群體，即便資源普通，依舊實現(xiàn)了客流火爆、生意紅火。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> 一冷一熱的鮮明對比，絕非偶然，而是市場規(guī)律的直接體現(xiàn)，更清晰地闡明了三大核心道理。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> 其一，文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，大眾市場才是根基，脫離群眾的高端化注定走不遠。鞍山湯崗子溫泉及眾多洗浴場所，手握“金飯碗”卻舍本逐末，忽視了數(shù)量最龐大的中低收入消費群體，盲目追求高定價、高檔次，違背了溫泉康養(yǎng)普惠民生的本質(zhì)；而鲅魚圈精準錨定大眾需求，以平價親民為核心，讓普通百姓都能輕松享受泡溫泉的樂趣，最終贏得市場。這充分說明，優(yōu)質(zhì)文旅資源的價值，不在于定價多高、裝修多奢，而在于能否服務大眾、惠及民生。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> 其二，經(jīng)營理念比資源稟賦更重要，務實接地氣才是產(chǎn)業(yè)生存的核心。鞍山擁有無可替代的優(yōu)質(zhì)溫泉資源，卻固守陳舊的高端經(jīng)營思路，不愿放下身段適配市場變化；鲅魚圈無資源優(yōu)勢，卻因地制宜創(chuàng)新經(jīng)營模式，把“劣勢”轉(zhuǎn)化為“優(yōu)勢”。兩地的差距，從來不在溫泉水質(zhì)上，而在經(jīng)營思維上，只有貼合消費者實際需求，摒棄虛浮的高端執(zhí)念，才能讓產(chǎn)業(yè)擁有持久生命力。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> 其三，地方特色資源開發(fā)，需兼顧經(jīng)濟效益與民生價值，才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。鞍山溫泉是地方文旅的核心名片，更是帶動地方經(jīng)濟的重要資源，如今湯崗子溫泉及眾多洗浴場所經(jīng)營遇冷，不僅造成優(yōu)質(zhì)地熱資源閑置浪費，更制約了本地文旅經(jīng)濟、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；而鲅魚圈通過親民經(jīng)營，不僅盤活了本地資源，還吸引大量外來客流，帶動餐飲、零售等相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)了資源利用、民生服務、地方經(jīng)濟的多方共贏。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> 反差之下，教訓與經(jīng)驗同樣深刻。鞍山坐擁湯崗子溫泉這一金字招牌，還有眾多溫泉洗浴場所，本應打造出獨具特色的溫泉康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集群，卻因經(jīng)營理念偏差陷入困境，實在令人惋惜。對于鞍山溫泉行業(yè)而言，當下亟需轉(zhuǎn)變思路，放下高端身段，下調(diào)消費門檻，推出適配大眾的平價套餐與旅居服務，讓湯崗子溫泉的優(yōu)質(zhì)資源，以及本地眾多洗浴場所，重新回歸普通民眾的生活。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> 這一冷一熱的現(xiàn)象，也為各地文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展敲響警鐘：優(yōu)質(zhì)資源從來不是產(chǎn)業(yè)興衰的絕對決定因素，讀懂市場、貼近群眾、務實經(jīng)營，才是文旅產(chǎn)業(yè)長久發(fā)展的核心密碼。唯有放下虛高的身段，扎根大眾消費，才能讓特色資源真正發(fā)揮價值，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)繁榮與民生普惠的雙向共贏。</p>