<p class="ql-block">海楓酒店為什么說不能租不能買</p><p class="ql-block">海楓酒店，原來的白馬時光客棧。20多年了，這些年所有的租客都賠錢。為什么呢？</p><p class="ql-block">第一，房租太高。以前要35萬，今年要20多萬，房租出超出周邊同等商鋪50%。</p><p class="ql-block">第二，房東善變。房東是北京的一個老頭。因為認(rèn)知的問題，在經(jīng)營的過程中會反復(fù)找事。</p><p class="ql-block">第三，消防不合格，消防栓和消防通道等硬件不合格。不能從事酒店、商場等人員密集型的經(jīng)營。</p><p class="ql-block">第四，房證面積只有300平方。東面的2樓和3樓，是在1樓的地基上加蓋的違章建筑。存在安全隱患。房屋60%以上都是違章建筑。違章建筑還包括北面的消防通道也都蓋死了，這是強制要求拆除的。</p><p class="ql-block">第五，2026年，房東和上任租客存在經(jīng)濟糾紛，尚未解決。房東隱瞞接手的租客，租客要承擔(dān)上任租客10萬元轉(zhuǎn)讓費，以及后續(xù)的麻煩。</p><p class="ql-block">第六，房東人品極差，和歷任租房者關(guān)系緊張，甚至是仇恨。每年夏天旺季都會有大量舉報和投訴，食品、衛(wèi)生、消防、公安，租客無法經(jīng)營。</p><p class="ql-block">第七，為什么說不能買？該房產(chǎn)的大面積違章建筑被群眾舉報，已在規(guī)劃局和房管局備案?，F(xiàn)階段法律規(guī)定：辦證過戶要拆除違建部分，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，才能辦理房產(chǎn)過戶。</p>