<p class="ql-block">澠池縣韶馨苑小區(qū)業(yè)主委員會工作紀實（2017年10月至今）</p><p class="ql-block">韶馨苑小區(qū)業(yè)主委員會于2017年10月在仰韶鎮(zhèn)人民政府的主持下依法成立。委員會共五人：主任王中偉，副主任趙朝榮，委員丁相坤、趙宇飛、張永梅。</p><p class="ql-block">自成立以來，業(yè)委會緊密配合物業(yè)服務企業(yè)，積極化解業(yè)主反映的各類問題，取得了一系列實實在在的成效，主要包括：</p><p class="ql-block">一、環(huán)境衛(wèi)生常抓不懈</p><p class="ql-block">堅持定期檢查，確保小區(qū)衛(wèi)生無死角，營造整潔宜居環(huán)境。</p><p class="ql-block">二、升級安防設(shè)施，提升出入安全</p><p class="ql-block">督促物業(yè)及時更換小區(qū)東西南北四個大門，適應現(xiàn)代安防與便捷出行需求。</p><p class="ql-block">三、完善監(jiān)控系統(tǒng)</p><p class="ql-block">推動物業(yè)更新苑內(nèi)監(jiān)控設(shè)施，消除安全盲區(qū)，提升居民安全感。</p><p class="ql-block">四、攻克天然氣入戶難題</p><p class="ql-block">歷經(jīng)三年持續(xù)協(xié)調(diào)燃氣公司，最終實現(xiàn)韶馨苑天然氣順利開通，惠及全體業(yè)主。</p><p class="ql-block">五、解決高壓供水問題</p><p class="ql-block">韶馨苑自建成后，施工方用5o白塑料管從水廠接過來，每年春節(jié)因管子細，水供不上，業(yè)委會上報城建局，歷經(jīng)千難萬險后中于最后把管子換成100的，供水問題得到改善</p><p class="ql-block">六、保障飲用水安全</p><p class="ql-block">每年兩次督促并指導物業(yè)對苑內(nèi)飲用水池進行徹底沖洗，確保水質(zhì)達標。</p><p class="ql-block">七、美化綠化，提升居住品質(zhì)</p><p class="ql-block">每年春季督促物業(yè)種植花草、及時澆灌，秋季組織修剪，并對亭臺進行刷漆維護等，持續(xù)優(yōu)化小區(qū)景觀。</p><p class="ql-block">八、化解物業(yè)與業(yè)主矛盾</p><p class="ql-block">成功調(diào)解因供暖漏水、飲用水質(zhì)量、房屋質(zhì)量等問題引發(fā)的糾紛數(shù)十起，促進鄰里和諧、物管融洽。</p><p class="ql-block">九、抗擊疫情，守護家園</p><p class="ql-block">在三年疫情期間，業(yè)委會在王中偉主任帶領(lǐng)下，率先在澠池縣發(fā)起抗疫倡議書，動員全體志愿者共同參與值班、服務。封控期間，居民生活物資保障有序，各項服務到位，獲得中共澠池縣委嘉獎。</p><p class="ql-block">十、春節(jié)禁燃，安全巡查</p><p class="ql-block">春節(jié)期間，業(yè)委會與物業(yè)緊密配合，組織巡邏，嚴格落實禁止燃放煙花爆竹規(guī)定，確保節(jié)日安全。</p><p class="ql-block">十一、積極配合社區(qū)工作</p><p class="ql-block">自新華社區(qū)成立以來，業(yè)委會始終主動對接，全力配合社區(qū)各項治理與服務任務。</p><p class="ql-block">十二、整治車輛亂停，打通消防通道</p><p class="ql-block">緊密配合物業(yè)，下大力氣整治苑內(nèi)車輛亂停亂放現(xiàn)象，確保消防通道暢通。</p><p class="ql-block">十三、推進老舊小區(qū)改造（2026年春）</p><p class="ql-block">響應澠池縣政府老舊小區(qū)改造號召，配合物業(yè)先期入戶摸底調(diào)查業(yè)主意見；之后緊密配合物業(yè)與改造電梯中標企業(yè)積極合作，并要求中標企業(yè)必須與相關(guān)單位簽訂安全協(xié)議后方可開工，確保安全施工。</p><p class="ql-block">十四、完成暖氣改造（2025年11月）</p><p class="ql-block">緊密配合物業(yè)，積極與熱力公司聯(lián)系，有序圓滿完成韶馨苑暖氣改造工程。</p><p class="ql-block">十五、應急搶修大風損毀設(shè)施（2025年4月）</p><p class="ql-block">一場大風摧毀了地下車庫出口大棚及院內(nèi)景觀樹，業(yè)委會第一時間組織物業(yè)及時處理，最終圓滿更新車庫大棚。</p><p class="ql-block">十六、迅速應對火災事故（2025年）</p><p class="ql-block">韶馨苑十一號樓發(fā)生火災，業(yè)委會第一時間配合物業(yè)，積極主動化解相關(guān)問題。</p><p class="ql-block">十七、業(yè)委會主任主動聯(lián)系移動公司、聯(lián)通公司，光纖順利進入韶馨苑戶內(nèi)。</p><p class="ql-block">十八、韶馨苑是澠池縣第一個小高層，施工技術(shù)處于開天辟地階段，頂層漏水是普遍現(xiàn)象，另外，平頂冬季暖氣熱不起來，夏季熱的要命，給業(yè)主造成諸多不順。上訪事件頻繁發(fā)生。韶馨苑業(yè)主委員會經(jīng)過多次家訪，調(diào)查，在順應政策的前提下，積極斡旋，業(yè)主自費上個坡頂，成功化解問題。</p><p class="ql-block">十九、為提升廣大業(yè)主業(yè)生活舒適度，督促物業(yè)給小區(qū)院子里添加更多的健身器材以及連椅，包括陶然居一樓活動室風扇、桌椅板凳等。</p><p class="ql-block">二十、韶馨苑內(nèi)電瓶車越來越多，起初由于充電樁少，充電不方便，造成充電混亂。業(yè)委會積極配合物業(yè)，經(jīng)反復溝通調(diào)查研究，在院子里先后安裝充電設(shè)施，滿足廣大用戶的需要。</p><p class="ql-block">二十一、冬天大雪過后，業(yè)委會總會第一時間和物業(yè)溝通，及時清掃路面，讓業(yè)主出行方便。</p><p class="ql-block">二十二、陶然居地下暖氣交換站，二零二五年冬天，由于其他原因，造成地下室蓄水一米多深，業(yè)委會在接到業(yè)主反映后，第一時間積極斡旋處理該事故，化險為夷。</p><p class="ql-block">二十三、正在積極配合社區(qū)網(wǎng)格員工作。</p><p class="ql-block">以上即為韶馨苑業(yè)主委員會成立以來的冰山一角的工作。全體成員始終秉持“服務業(yè)主、共建家園”的初心，腳踏實地，久久為功。</p>