<p class="ql-block">長治和苑小區(qū)（威遠門北路188號）地下車庫概況</p><p class="ql-block">小區(qū)位于潞州區(qū)威遠門北路、沁芳苑西側，配備獨立地下一層車庫，電梯可直達車庫，整體為2013年建成的小區(qū)配套車位。</p><p class="ql-block">一、基礎信息</p><p class="ql-block">1. 出入口：主出入口在小區(qū)院內，靠近主大門一側，單坡道進出，坡度適中；車庫可直通各樓棟負一層電梯廳。</p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">2. 車位情況：車位配比適中，可售+可租，產權車位可買賣，人防車位只租不售；車位寬度常規(guī)，部分車位偏窄，易剮蹭。</span></p><p class="ql-block">3. 環(huán)境與設施：整體干燥無明顯返潮，照明正常；通風一般，無獨立排風系統(tǒng)；地面為環(huán)氧地坪，日常保潔尚可。</p><p class="ql-block">4. 收費標準（長治市統(tǒng)一指導價）</p><p class="ql-block">- 地下車位月租：60元/個（政府指導價）</p><p class="ql-block">- 臨時停車：45分鐘免費，超時2元/小時，單日封頂20元</p><p class="ql-block">二、常見問題</p><p class="ql-block">- 晚高峰車位緊張，外來車輛偶爾可進入，管理一般；</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">- 車庫標識較少，部分轉彎、盲區(qū)無反光提示；</span></p><p class="ql-block">- 無獨立充電樁，新能源車主需自行申請安裝。</p> <p class="ql-block">長治和苑小區(qū)（威遠門北路）地下車庫 租售價格+物業(yè)聯系方式</p><p class="ql-block">一、車位租售價格（2026年最新）</p><p class="ql-block">租賃（物業(yè)直租/業(yè)主轉租）</p><p class="ql-block">1. 產權地下車位（月租）：60元/月（長治政府指導價，物業(yè)統(tǒng)一收費），年租可談550–600元/年</p><p class="ql-block">2. 人防車位（只租不售）：月租50元，不可買賣</p><p class="ql-block">3. 臨時停車：45分鐘免費，2元/小時，單日封頂20元</p><p class="ql-block">出售（產權車位，可過戶）</p><p class="ql-block">- 標準車位：7.5–8.5萬元/個（近電梯口8.5萬，邊角位7.5萬）</p><p class="ql-block">- 無產權人防車位：禁止出售，只能長租（最長20年）</p><p class="ql-block">二、物業(yè)聯系方式（直接對接車位業(yè)務）</p><p class="ql-block">- 物業(yè)全稱：長治市國和物業(yè)管理有限公司和苑分公司</p><p class="ql-block">- 聯系電話：13935555374（車位租賃、購買、充電樁申請） </p><p class="ql-block">- 物業(yè)地址：小區(qū)院內物業(yè)服務中心（地下車庫入口旁）</p><p class="ql-block">三、租買小貼士</p><p class="ql-block">1. 優(yōu)先選靠近單元樓電梯口車位，晚高峰好進出</p><p class="ql-block">2. 新能源可向物業(yè)申請安裝充電樁，車庫預留管線</p><p class="ql-block">3. 人防車位不要購買，不受產權保護，僅可租賃</p><p class="ql-block">需要我?guī)湍阏硪环蒈囄蛔赓U/購買的簡短咨詢話術，直接照著問物業(yè)嗎？</p>