<p class="ql-block">昵稱：慧姐</p><p class="ql-block">美篇號：78898175</p> <p class="ql-block">在日常的婚姻家庭關(guān)系中，關(guān)于婚前財產(chǎn)常常會遇到各種法律困惑，【法律科普圈】美友圈特安排七個貼近生活的熱點話題。結(jié)合《民法典》相關(guān)規(guī)定，美友們結(jié)合自身見聞、身邊案例，分享觀點，交流看法，一起學(xué)法、懂法、用法。</p> <p class="ql-block">1??一方在結(jié)婚前就全額購買了房屋，不過房產(chǎn)證是在結(jié)婚之后才取得的，這樣的房屋是否被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)？</p> <p class="ql-block">一方在結(jié)婚前就全額購買了房屋，不過房產(chǎn)證是在結(jié)婚之后才取得的，這樣的房屋不被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第1063條：一方的婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，不因結(jié)婚而自動變成共同財產(chǎn)。一方婚前全款買房，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，即便婚后才辦得房產(chǎn)證，仍屬個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚是不分割的。</p> <p class="ql-block">2??在結(jié)婚前，一方名下的存款、股票，到了結(jié)婚以后發(fā)生了資金的進(jìn)出周轉(zhuǎn)，那要怎樣去區(qū)分其中的個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)？</p> <p class="ql-block">《民法典》第1063條：婚前財產(chǎn)等于個人財產(chǎn)，不會自動變共同。小李婚前有10萬存款，婚后把存款中的5萬元投入股市，盈利2萬元。那么，盈利的2萬屬于夫妻共同財產(chǎn)。這主要是看如何操作。婚后沒操作（一直持有），漲價等于自然增值，屬于個人財產(chǎn)。如果婚后有買賣、調(diào)倉、頻繁交易，那么增值部分為主動投資收益，屬于共同財產(chǎn)。如果婚后追加資金買入，新增本金和對應(yīng)收益，都屬于共同財產(chǎn)。</p> <p class="ql-block">3??一方在婚前繼承了遺產(chǎn)，然而，實際拿到遺產(chǎn)是在婚后，這種情況是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？</p> <p class="ql-block">小張婚前繼承了父母的房產(chǎn)，婚后獲得房子拆遷款，這也是他個人財產(chǎn)。一方在婚前繼承了遺產(chǎn)，然而，實際拿到遺產(chǎn)是在婚后，這種情況不屬于夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返?063條：一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返?121條：繼承從被繼承人死亡時開始。只要被繼承人在你婚前死亡，繼承權(quán)利在婚前就已確定，婚后只是“補辦手續(xù)、實際拿到”，不改變婚前財產(chǎn)性質(zhì)。</p> <p class="ql-block">4??結(jié)婚前一方父母全額出資購買房子，并且登記在了自己子女的名下，當(dāng)雙方離婚時，這處房產(chǎn)應(yīng)該怎樣來認(rèn)定？</p> <p class="ql-block">小王和嘉嘉從戀愛到結(jié)婚，嘉嘉父母為他們?nèi)钯徺I了一套新房，不動產(chǎn)證辦理在嘉嘉名下，屬于嘉嘉個人財產(chǎn)。即使離婚，房產(chǎn)仍然屬于嘉嘉。根據(jù)《民法典》第1063條：一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)。根據(jù)《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第29條：婚前父母為子女購房出資，默認(rèn)是對自己子女個人的贈與；明確贈與雙方的除外?；榍埃改溉钯I房，登記在自己子女名下，屬于個人財產(chǎn)，與配偶無關(guān)，離婚也不能分割房產(chǎn)。</p> <p class="ql-block">5??在戀愛期間，一方出資為對方購買了車輛、貴重飾品，如果之后沒有結(jié)婚就分手了，出資方能不能要求對方返還這些物品？</p> <p class="ql-block">小張(男)和小李(女)在接觸中產(chǎn)生了愛情的火花， 倆人都有了結(jié)婚的意愿，男方為了表示對女方的愛幕之情，除了平時的零食小禮物之外， 還向女方送了貴重的首飾和小汽車。但又未能修成正果。那么戀愛期間送的貴重物品和小汽車，我覺得男方是可以要回的。也提醒年輕人，不管是男方還是女方，對于貴重禮物，還得慎重，不輕易出手，也不要輕易接收，也不要道德綁架。</p> <p class="ql-block">6??一方在婚前支付首付購買房子，并且登記在自己名下，結(jié)婚后雙方共同償還貸款，離婚時該如何對另一方進(jìn)行補償？</p> <p class="ql-block">小李婚前首付買一套房，結(jié)婚后和妻子小張兩個人一起齊心協(xié)力共同償還房貸，一年后，婚姻走到盡頭。這套房子應(yīng)屬小李的婚前個人財產(chǎn)，婚后兩人共同還貸，離婚后，小李應(yīng)按還貸比例進(jìn)行小張的補償。根據(jù)《民法典》婚姻家庭編解釋的第78條，婚前個人首付、登記在自己名下，婚后共同還貸，房子歸登記方，剩余房貸為其個人債務(wù)。離婚后，登記方須補償對方，婚后共同還貸本息，以及對應(yīng)房屋增值部分。</p> <p class="ql-block">7??婚前雙方共同出資購買房子，但是房產(chǎn)僅僅登記在了一方的名下，離婚時，另一方該怎么主張自己的權(quán)利？</p> <p class="ql-block">慧姐 78898175：N0.7【婚前財產(chǎn)】小李和小張婚前各出一半房款買了一套房子，房產(chǎn)本只寫小李的名字?；楹髢蓚€人感情不合離婚了。小張因房產(chǎn)本沒有寫自己的名字，但可以通過法律維權(quán)。離婚時，要憑證據(jù)證明“共同出資+共同購房合意”，按出資比例分房或拿回出資及增值；否則出資可能被算借款，只能拿回本金利息。離婚時小張主張自己權(quán)利，首先協(xié)商、談判；如果不行就起訴離婚、財產(chǎn)分割。最后是訴求，確認(rèn)他對房屋享有按份共有權(quán)（按出資比例）。</p> <p class="ql-block">通過積極參與討論，分享觀點與經(jīng)驗，美友們一起在交流中學(xué)習(xí)法律，讓法治觀念深入人心，讓法律為美好生活保駕護(hù)航。這次討論活動，讓我受益匪淺，知法學(xué)法懂法并守法。</p> 感謝雅賞