<p class="ql-block">這二天，物業(yè)公司王總被業(yè)主委員會(huì)的一項(xiàng)決議弄得頭疼。一上班來到我的辦公室咨詢，劉律師這份《前期物業(yè)服務(wù)合同》業(yè)主委員會(huì)說廢就廢，這合法嗎？</p><p class="ql-block">我說，你慢慢說。咋回事？他說，2023年我和建設(shè)單位簽訂這份《前期物業(yè)服務(wù)合同》，2028年到期，現(xiàn)在新成立的業(yè)主委員會(huì)既不通知也不商量，與另一家物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，新的物業(yè)公司要我5天內(nèi)無條件清退，業(yè)主們以《前期服務(wù)合同》既不知情也未同意為拒交前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。問有什么救濟(jì)途徑？</p><p class="ql-block">針對(duì)王總遇到的問題。我說依據(jù)《民法典》第九百四十條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。業(yè)主委員會(huì)和新的物業(yè)公司要求你無條件清退并不違法，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)選擇新的物業(yè)公司，無須征得你的同意。</p><p class="ql-block">至于業(yè)主們以《前期物業(yè)服務(wù)合同》既不知情也未同意為由，拒繳前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)于法無據(jù)。你可以通知催繳，也可以向人民法院提起民事訴訟請(qǐng)求裁決。</p>