<p class="ql-block"> 昵稱：笑對人生</p><p class="ql-block"> 美篇號：9939218</p><p class="ql-block"> 圖片：來自網(wǎng)絡(luò)（致謝）</p> <p class="ql-block"> 【法律科普圈】為期七天的“婚前財產(chǎn)法律界定大討論”已圓滿落下帷幕。感謝欄目組老師們精心策劃、細(xì)心組織、耐心答疑，為美友們搭建了一個學(xué)法、普法的平臺。根據(jù)平臺提供的討論話題，我針對性的閱讀了《中華人民共和國民法典》有關(guān)章節(jié)，現(xiàn)將這幾天對婚前財產(chǎn)糾紛的解決方案淺識匯集如下：</p> <p class="ql-block"> 1、對“婚前全款買房，婚后才辦理房產(chǎn)證，算夫妻共同財產(chǎn)嗎”這一話題，我的理解是：婚前全額購房應(yīng)該屬于婚前財產(chǎn)，雖說在結(jié)婚后才辦理房產(chǎn)證，但購房實際付款時間證明是婚前的，并結(jié)清了全部購房款，所以不能將房屋認(rèn)定為夫婦共同財產(chǎn)。《民法典》第1063條第一款規(guī)定："一方的婚前財產(chǎn)"屬于夫婦一方的個人財產(chǎn)。因此，這套房子應(yīng)該歸張大媽的兒子一人所有。</p> <p class="ql-block"> 2、對“結(jié)婚前，一方名下的存款、股票，到了結(jié)婚以后發(fā)生了資金進出周轉(zhuǎn)，那要怎樣區(qū)分其中的個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)”問題，我的看法是：按照《民法典》第1063條規(guī)定，在結(jié)婚前，小李名下的10萬存款屬于小李的個人財產(chǎn)；婚后小李把存款中的5萬元投入股市，其本金仍屬于小李的個人財產(chǎn)；其盈利的2萬元應(yīng)該屬于《民法典》第1062條規(guī)定的“生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益，應(yīng)該屬于夫婦的共同財產(chǎn)。</p> <p class="ql-block"> 3、關(guān)于“一方在婚前繼承了遺產(chǎn)，然而，實際拿到遺產(chǎn)在婚后，這種情況是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？”問題，我認(rèn)為：根據(jù)《民法典》第230條規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時開始，物權(quán)自繼承開始時發(fā)生效力，無需等待過戶登記。小張在婚前接受了父母房屋的繼承權(quán)，其父母在去世時雖無遺囑，作為唯一法定繼承人（爺爺奶奶已過世），其婚前已取得房屋所有權(quán)，即使未辦理過戶，不影響房屋屬其婚前個人財產(chǎn)的性質(zhì)。以及《民法典》第1063條“一方的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)”的規(guī)定，260萬房屋拆遷補償款應(yīng)為小張個人所有。</p> <p class="ql-block"> 4、至于“婚前父母全款買房登記子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分？”《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第29條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與。此房產(chǎn)是嘉嘉父母全額出資，登記僅在嘉嘉一人名下，可以認(rèn)定該房產(chǎn)原則上屬于嘉嘉的個人財產(chǎn)，離婚時應(yīng)該歸嘉嘉所有。但根據(jù)《民法典》第1087條及《婚姻家庭編解釋（二）》第八條規(guī)定，考慮婚姻存續(xù)時間、共同生活情況、離婚過錯等因素，嘉嘉可能需向小王支付少量補償。</p> <p class="ql-block"> 5、對“在戀愛期間，男女雙方都是奔著結(jié)婚的目的，送車送貴重首飾。因眾多原因?qū)е路质郑统鋈ベF重物品能要回來？”疑問，我的分析是：首先要看送禮的前因后果和所送物品的價值。根據(jù)描述，小張是在雙方明確表達(dá)了結(jié)婚意愿后，才贈送貴重首飾和小汽車的，其禮品貴重且價值不菲，屬于附條件贈與的典型特征?，F(xiàn)在雙方因“眾多原因”導(dǎo)致分手，最終未締結(jié)婚姻，所附條件（結(jié)婚）未成就，男方有權(quán)要求返還。但需通過證據(jù)支撐主張，并接受法院對返還比例的裁量。建議盡快收集證據(jù)，必要時通過法律途徑解決。</p> <p class="ql-block"> 6、關(guān)于“婚前一方首付買房，婚后一起還貸，離婚時應(yīng)該怎么補償對方？”問題，我認(rèn)為：小李婚前首付購房且登記在自己名下， 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第78條明確規(guī)定，此類房產(chǎn)離婚時房產(chǎn)判歸產(chǎn)權(quán)登記方，因此，離婚時房產(chǎn)歸小李所有。剩余未還貸款為小李的個人債務(wù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，小張參與了共同還貸，其共同還貸部分及對應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以，小李需向小張補償婚后共同還貸支付的款項及其對應(yīng)增值部分。</p> <p class="ql-block"> 7、關(guān)于”婚前一起買房，只寫一人名字，離婚如何維權(quán)？“問題：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第29條：婚前雙方共同出資購房，無特別約定時，按出資比例確定份額。小張雖未登記為產(chǎn)權(quán)人，但因婚前共同出資購房且能證明各占50%份額，仍可主張房屋50%產(chǎn)權(quán)。男女雙方可先協(xié)調(diào)解決；無果時小張在證據(jù)充分的情況下請律師，上訴到法院解決。</p> <p class="ql-block"> 上述七個問題的解答，只是個人淺薄看法，有待老師指教。</p>