<h3> 又到了一年一度交物業(yè)費的時候了，這是一個多事之秋，也是一個令人很不平靜的時候，更是一個很多業(yè)主在微信群里集中發(fā)表不同意見的時刻。</h3> <h3> 作為小區(qū)業(yè)主群的創(chuàng)立者和主導(dǎo)者，我的初衷是期望廣大業(yè)主通過業(yè)主群，把自己遇到的需要物業(yè)解決的問題反饋到群里，然后再反饋給物業(yè)解決問題，從而達(dá)到物業(yè)公司和業(yè)主之間的和諧統(tǒng)一關(guān)系，而不是對立的矛盾關(guān)系。我提倡，大家發(fā)現(xiàn)問題的時候，要想出來或者是討論出來解決問題的方法，而不是一味地怨天尤人，相互抱怨，甚至是拒交物業(yè)費，而是要把問題徹底解決掉。最終目的是把小區(qū)建設(shè)的更好，讓大家都有一個舒心的生活環(huán)境，讓每位業(yè)主都有榮譽感和自豪感，讓大家能感覺到居住天筑逸景小區(qū)是讓別人羨慕的。</h3> <h3> 現(xiàn)在我們可以回顧一下咱們小區(qū)的歷史，把咱們小區(qū)這短短的10年歷程結(jié)合各種數(shù)據(jù)，來說說看。</h3> <h3> 拋開二手房不說，天筑逸景一期最貴的房子每平方不到3000，最后一期高層不過每平方4000多，一期交付至今已10年，最晚的高層交房至今也5年。同期阜城的小區(qū)是三福源、依泉雅苑、環(huán)球國際、中央豪景、香格里拉西區(qū)，不是最近兩年剛建起來的萬達(dá)、寶龍、麗豐一品、御景城、紫金城和海亮。</h3> <h3> 作為業(yè)主，我也追求好的物業(yè)服務(wù)，但是我清楚我自己交了多少物業(yè)費，該享受什么服務(wù)？但是有的業(yè)主呢，一二千、三四千買的房子不與同期建設(shè)的小區(qū)去比，卻要跟六七千、八九千的房子去比；不到1塊的物業(yè)費去跟1.2元、1.38元的物業(yè)費去比服務(wù)、比質(zhì)量、比小區(qū)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，比小區(qū)服務(wù)人員年齡。其他業(yè)主追求美好生活的愿望我也十分理解，但是這樣對比的話，對物業(yè)公司也是不公平的。</h3> <h3> 我們不要認(rèn)為別人的都是好的（就像有人說的那句話，老公都是人家的好一樣），如果你認(rèn)為好的小區(qū)一定好，萬達(dá)小區(qū)大部分房屋漏水業(yè)主維權(quán)，寶龍物業(yè)服務(wù)不到位，地下車庫積水業(yè)主堵路，御景城地面禁止停車業(yè)主投訴，紫金城恒溫供暖費用太高業(yè)主上訪，置誠公館地下車位出租每月300元業(yè)主上訪。據(jù)我了解，潁州區(qū)住保局幾乎每個工作日都要接待成批的各個小區(qū)投訴的業(yè)主，阜陽市房產(chǎn)局接報一半以上的投訴都涉及物業(yè)管理，這些事大家或許聽說過，或許真的一點都不知道。</h3> <h3> 停車難，我們得弄清楚到底是誰的責(zé)任，不能僅僅確定是物業(yè)公司的責(zé)任。咱們小區(qū)地下車庫遲遲不能啟用是原因，地面車位，業(yè)主委員會因為種種因素沒有收取車位占用費也是原因。10年前，誰能想到自己可以買得起車；10年后，車輛會這么多，甚至一家人有幾臺車；2011年，我買車的時候，小區(qū)還沒有多少車，基本上可以隨意停放。咱們小區(qū)現(xiàn)在因為車輛大增，車位不夠，物業(yè)公司也變不出來車位，如果能通過停滿后都攔住不讓進(jìn)的決議，大家可以討論是不是讓物業(yè)執(zhí)行。再說了，北門停車，先后被交警、城管貼罰單、拖車等情況，大家都經(jīng)歷過。小區(qū)也沒有必要采取一些過激措施，否則對大家都是傷害。</h3> <h3> 這幾天，天瑞名城因為停車問題，他們的物業(yè)公司和業(yè)主發(fā)生了很多次矛盾，也報警了，但是一點也沒有解決什么問題。</h3><div><br></div> <h3> 亂停亂放、私搭亂建、破壞綠化、高空拋物、堵塞消防通道等問題。如果每位業(yè)主都能素質(zhì)再高一點，多考慮大家，少想點自己，小區(qū)還有這些違規(guī)問題嗎，文明離我們還遠(yuǎn)嗎？</h3> <h3> 個別業(yè)主不能老是拿物業(yè)費說事，特別是惡意不交物業(yè)費的人，拒交物業(yè)費是對其他已交費業(yè)主權(quán)益的侵犯，群內(nèi)堅決反對拒交物業(yè)費和煽動其他業(yè)主拒交物業(yè)費的言論。拒交物業(yè)費的小區(qū)最終必然是陷入惡性循環(huán)，阜城小區(qū)活生生的例子到處都是。（首先聲明，本人居住小區(qū)九年整，從來沒有拖欠物業(yè)費）</h3> <h3> 請大家都理性一點，客觀一點，一要監(jiān)督物業(yè)日常服務(wù)，多提寶貴意見，協(xié)助物業(yè)公司改進(jìn)；二要樹立主人翁意識，監(jiān)督制止小區(qū)業(yè)主的不良行為；三要客觀面對，區(qū)分責(zé)任，不縱容，但也不要放大真正屬于物業(yè)管理中的問題。<br></h3><div> 歡迎在業(yè)主群討論小區(qū)里的問題，獻(xiàn)計獻(xiàn)策，集思廣益，但請不要隨意放大小區(qū)里的問題，特別是任性地在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)，在微博轉(zhuǎn)發(fā)，把自己小區(qū)說的一無是處，把自己小區(qū)的物業(yè)說的一無是處，對自己、對其他業(yè)主沒有一點好處。真的不想住了，要賣房了，也要給買家留個好印象，給自己房子賣個好價錢！ </div>