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軍隊房改房和軍隊經(jīng)濟適用房是啥性質(zhì)，到底該不該上市？

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<p class="ql-block">軍隊以受房改房和軍隊經(jīng)濟適用房一一私有產(chǎn)</p> <p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">?</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;"> 2000年前后軍隊已售房改房和經(jīng)濟適用房絕非“軍產(chǎn)房”。購房人持有的《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》明確標注“私有產(chǎn)”，法律上確認其為個人私有財產(chǎn)。土地性質(zhì)在2010年后，根據(jù)國土資源部和總后營房部聯(lián)合下發(fā)的第197號文件，已由軍用土地轉(zhuǎn)變?yōu)椤俺擎?zhèn)住宅用地”，雖部分為劃撥土地，但不應(yīng)成為上市交易的障礙。依據(jù)“房地一體”原則，應(yīng)解決土地變更登記問題。上市準入制并非軍隊規(guī)定、并非限制處分權(quán)、并非售房單位實施、并非可以無限期，而是國家為防止違規(guī)房產(chǎn)流入市場制定的由政府房管部門執(zhí)行的15天上市審批制度。20年后出臺的新法不應(yīng)溯及既往，不能限制已出售房改房和經(jīng)濟適用房的合法權(quán)利。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">正本清源，軍隊已售房改房和軍隊經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是私有產(chǎn)，應(yīng)允許上市交易。否則，你賣出的東西，幾年后又說“這東西是我的，你沒有處置權(quán)”，這是啥邏輯</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px;">歡迎轉(zhuǎn)發(fā)</span></p> <p class="ql-block">文章：</p><p class="ql-block">《正本清源：軍隊已售房改房和軍隊經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與上市交易限制的法理辨析》</p><p class="ql-block">《軍休干部購買的房產(chǎn)真的沒有全部產(chǎn)權(quán)嗎？（一）》</p><p class="ql-block">《上市準入制與軍休干部擁有完全產(chǎn)權(quán)矛盾嗎？——軍休干部所購房產(chǎn)真的沒有完全產(chǎn)權(quán)嗎（二）》</p><p class="ql-block">《軍隊己售房產(chǎn)是和軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房一樣，不可上市嗎？》</p><p class="ql-block">《評朱偉民&lt;軍隊離休干部二代子女居住干休所住房是正當合法權(quán)益&gt;》</p><p class="ql-block">《軍隊離退休干部房產(chǎn)所涉土地的權(quán)屬》</p><p class="ql-block">《軍隊住房改革應(yīng)堅守法治原則與等價補償，警惕“簡單回購”論調(diào)》</p><p class="ql-block">《軍隊房產(chǎn)法規(guī)屬于特別法嗎？——試評艾建平學法一文》</p><p class="ql-block">《關(guān)于軍隊離退休房產(chǎn)事，應(yīng)明確以下幾點》</p><p class="ql-block">《評艾建萍&lt;軍改房專屬購買權(quán)不可轉(zhuǎn)讓&gt;：概念混淆與法律誤讀》</p><p class="ql-block">《軍隊離退休干部房產(chǎn)所涉土地使用權(quán)屬于誰》</p><p class="ql-block">《評老班長&lt;軍休干部住房確權(quán)引關(guān)注：歷史遺留問題與現(xiàn)實訴求如何平衡？&gt;一文》</p><p class="ql-block">《軍休干部住房是“當年以優(yōu)惠價格分配給軍休干部居住”的嗎？》</p><p class="ql-block">《軍產(chǎn)房和離退休干部房產(chǎn)的本質(zhì)區(qū)別》</p><p class="ql-block">《談?wù)剺藴蕛r、成本價和經(jīng)濟適用房價及與軍隊出售的房產(chǎn)關(guān)系》</p><p class="ql-block">《房主去逝，房產(chǎn)長期不過戶的風險》。</p>